荒山租憑合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意租賃該荒山用于[租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.荒山位置及范圍甲方出租給乙方的荒山位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該荒山面積約為[x]畝，具體面積以實際測量為準。2.荒山現狀該荒山目前主要為未開墾的荒地，植被以自然生長的雜草、灌木為主，無明顯的建筑物及其他設施。荒山內可能存在少量的樹木，雙方確認，在租賃期間，乙方有權根據自身經營需要對荒山進行合理的開發利用，但不得破壞現有樹木的正常生長，如需砍伐樹木，應按照相關法律法規辦理審批手續。3.配套設施甲方應確保乙方在租賃期間對荒山的正常使用，目前荒山周邊無直接可供使用的水電設施。若乙方在租賃期間需要自行建設水電設施，甲方應給予必要的協助，相關建設費用及使用費用由乙方自行承擔。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應按照本合同約定交還荒山。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[調整依據，如市場行情變化等]確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還荒山后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監督乙方對荒山的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期間，若因國家政策調整或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規及本合同約定承擔相應的責任。2.義務確保對出租荒山擁有合法的所有權或使用權，保證荒山不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方在租賃期間遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與荒山租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方在荒山范圍內進行的合法經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對荒山的自主經營權，可根據自身經營需要對荒山進行合理的開發利用，包括但不限于種植、養殖、建設相關設施等，但應遵守國家法律法規及本合同約定。對在荒山上投入的自有資產享有所有權，在租賃期滿或合同終止后，有權自行處置，但不得破壞荒山的原有地貌及生態環境。在租賃期間，若因甲方原因導致乙方無法正常使用荒山的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除本合同，并要求甲方按照相關法律法規及本合同約定承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理開發利用荒山，不得進行違法違規或損害生態環境的行為。在進行任何開發建設活動前，應按照相關法律法規辦理審批手續，并確保項目符合環保要求。保護荒山的生態環境，不得隨意砍伐樹木、破壞植被、污染水源等。租賃期滿或合同終止后，乙方應負責恢復荒山的原有地貌及生態環境，使其達到租賃前的狀態。在租賃期間，乙方應自行承擔與荒山經營相關的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、管理費等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將荒山轉租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定提供荒山或因甲方原因導致乙方無法正常使用荒山的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定干涉乙方自主經營權或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定退還乙方押金的，每逾期一日，應按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金。若乙方違反本合同約定對荒山進行違法違規或損害生態環境的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此產生的全部法律責任及經濟損失。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將荒山轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付當年租金的[x]%作為違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止后交還荒山或恢復荒山原有地貌及生態環境的，甲方有權自行組織恢復，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式