門面房賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協議：一、租賃門面房基本情況1.位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門面房出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面房僅作為______（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：現金支付/銀行轉賬/支票支付等），乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門面房符合安全使用標準，提供的門面房應具備合法的產權證明或經營資質，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付門面房，并保證乙方在租賃期間內對門面房的正常使用。4.甲方負責對門面房的主體結構進行維修保養，確保其安全可靠。因甲方原因導致門面房出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。5.在租賃期間，甲方如需提前收回門面房，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的______%向乙方支付違約金。如因提前收回門面房給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。6.甲方應協助乙方辦理相關經營手續，但因辦理經營手續所需的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用門面房，開展合法經營活動。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方應合理使用門面房及其附屬設施設備，不得擅自改變門面房的結構或用途，不得損壞門面房及其附屬設施設備。如因乙方使用不當導致門面房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應自行承擔租賃期間內門面房的水、電、氣、物業等費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還門面房及其附屬設施設備。如乙方對門面房進行了裝修裝飾，未經甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分，甲方對乙方的裝修裝飾部分不予補償。7.乙方如需將門面房轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方與第三方簽訂的轉租合同不得侵犯甲方的合法權益，且乙方應向甲方承擔連帶保證責任。五、維修責任1.租賃期間，乙方應負責門面房內的設施設備的日常維修保養，確保其正常使用。2.對于門面房的主體結構及公共部分的維修保養責任按照以下約定執行：因不可抗力或自然損耗導致的損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修。對于其他正常使用過程中出現的損壞，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方交付門面房，每逾期一日，應按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付門面房給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.如乙方擅自改變門面房的用途、結構或損壞門面房及其附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途、結構或損壞設施設備給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。5.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租門面房，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉租給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力