酒吧租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方酒吧事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒吧位置：甲方將位于[酒吧具體地址]的酒吧（以下簡稱"該酒吧"）出租給乙方使用。該酒吧建筑面積為[x]平方米，場地寬敞，裝修風(fēng)格獨特，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于吧臺、舞池、音響設(shè)備、燈光設(shè)備、桌椅、沙發(fā)等，可滿足乙方經(jīng)營酒吧的各種需求。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該酒吧用于經(jīng)營酒吧業(yè)務(wù)，包括但不限于提供酒水、飲料、小吃等商品銷售，以及舉辦各類音樂演出、主題派對、娛樂活動等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保酒吧在租賃期間正常運營，提供必要的場地維護(hù)、設(shè)備維修等服務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用酒吧場地及設(shè)施，保證酒吧的安全、衛(wèi)生，并為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒吧。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。2.租金調(diào)整：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。4.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還酒吧且結(jié)清所有費用后的__日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用酒吧場地及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致酒吧無法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證酒吧場地及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。按照本協(xié)議約定向乙方提供酒吧場地及設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與酒吧經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用酒吧場地及設(shè)施。有權(quán)根據(jù)市場需求自主決定酒吧的經(jīng)營模式、營業(yè)時間等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補救措施，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用酒吧場地及設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營酒吧業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)酒吧的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理，酒水采購、銷售，環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，確保酒吧的正常運營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)酒吧的水電費、物業(yè)費、稅費等一切經(jīng)營費用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀交還酒吧場地及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)加強酒吧的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施，確保顧客及員工的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。五、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對酒吧進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修及設(shè)備添置方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響酒吧的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方的裝修及設(shè)備添置費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對酒吧進(jìn)行的裝修及添置的設(shè)備可自行拆除，但不得損壞酒吧的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處理，且無需向乙方支付任何費用。六、保險1.甲方應(yīng)自行購買與酒吧場地及設(shè)施相關(guān)的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋酒吧的全部價值。2.乙方應(yīng)自行購買與酒吧經(jīng)營相關(guān)的公眾責(zé)任險、員工意外險等保險，保險金額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件，以供甲方備案。3.在租賃期間，如因保險事故導(dǎo)致酒吧場地及設(shè)施損壞或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)按照保險合同的約定處理。如保險賠償不足以彌補損失的，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供酒吧場地及設(shè)施，或未履行對場地及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒吧場地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變酒吧經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式或營業(yè)時間，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒吧場地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對酒吧進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，或擅自改變場地結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒吧場地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止時交還酒吧場地及設(shè)施，或交還的場地及設(shè)施不符合原狀的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行處理酒吧場地及設(shè)施，且無需向乙方支付任何費用，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。