樓房代購合同協議?甲方（代購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方希望委托甲方代購樓房，甲方同意接受乙方委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓房代購事宜達成如下協議：一、代購標的物及服務描述1.代購樓房的具體位置：位于[具體城市][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的樓房一套。2.樓房基本情況建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記機關最終核定的面積為準。戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋用途：[住宅/商業等]裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝等]3.服務內容甲方負責協助乙方與房屋出售方進行溝通、協商，促成房屋買賣交易。協助乙方辦理購房過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權過戶登記、繳納相關稅費等。為乙方提供與購房相關的信息咨詢服務，解答乙方在購房過程中遇到的疑問。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代購服務費用。在代購過程中，有權根據實際情況與房屋出售方進行必要的溝通和協商。2.義務應當勤勉、盡責地履行代購義務，積極為乙方尋找合適的房源，并按照乙方的要求與房屋出售方進行洽談。向乙方如實提供與購房相關的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理購房手續，確保各項手續合法、合規、順利辦理。對在代購過程中知悉的乙方個人信息及商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供代購服務。有權對甲方的代購行為進行監督，提出合理的意見和建議。在購房過程中，有權了解房屋交易的進展情況。2.義務應當按照本協議約定向甲方支付代購服務費用。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，以便甲方能夠更好地為其提供服務。積極配合甲方辦理購房手續，按照要求提供相關資料和文件。在購房過程中，應當遵守法律法規及相關政策的規定，承擔因自身原因導致的法律責任。三、代購服務費用及支付方式1.代購服務費用：乙方應向甲方支付代購服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付代購服務費用的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的代購服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋購買價格及支付方式1.房屋購買價格：經甲乙雙方與房屋出售方協商一致，乙方購買該套樓房的價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非經甲乙雙方及房屋出售方另行協商一致并簽訂書面協議。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向房屋出售方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方原因導致未能簽訂房屋買賣合同，定金不予退還；如因房屋出售方原因導致未能簽訂房屋買賣合同，房屋出售方應雙倍返還定金給乙方。首付款：在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向房屋出售方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在簽訂房屋買賣合同后，按照銀行要求辦理貸款手續，并在銀行審批通過后，將貸款金額支付至房屋出售方指定的銀行賬戶。如乙方未能通過銀行貸款審批或因其他原因無法獲得銀行貸款，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶登記手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方向房屋出售方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：房屋出售方應在房屋產權過戶登記手續辦理完畢后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀，包括但不限于裝修、設施設備等應符合雙方簽訂的房屋買賣合同約定。3.房屋交付手續：房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的數量及使用情況等。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接時書面提出，房屋出售方應按照合同約定及時處理。六、產權過戶登記1.甲方應協助乙方在房屋買賣合同簽訂后的[x]個工作日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用增加或減少，雙方應協商解決。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行代購義務，導致乙方未能成功購買房屋，甲方應退還乙方已支付的全部代購服務費用，并按照代購服務費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在代購過程中存在故意隱瞞或提供虛假信息的行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付代購服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已發生的代購服務費用及違約金。若乙方未按照本協議約定履行與購房相關的義務，導致購房交易無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在購房過程中擅自變更購房需求或解除購房合同，導致甲方已投入的人力、物力等損失的，乙方應予以賠償。3.房屋出售方違約責任若房屋出售方未按照房屋買賣合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋產權或無法正常使用房屋的，房屋出售方應承擔違約責任，具體違約責任按照房屋買賣合同的約定執行。同時，甲方應協助乙方追究房屋出售方的責任。如因房屋出售方原因導致本協議無法履行或乙方遭受損失的，甲方不承擔責任，但應積極協助乙方采取措施維護自身權益。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，