露臺購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[露臺具體地址]的露臺一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該露臺，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.露臺位置：該露臺位于[房屋具體地址]的[樓層]，與房屋[具體房間]相鄰，面積為[x]平方米，露臺形狀為[具體形狀描述]，邊界清晰，四周設有[圍欄材質及高度]的圍欄。2.現狀：露臺目前保持原有建筑結構，地面為[地面材質]，周邊墻面無明顯裂縫、滲漏等質量問題。露臺可直接通過[房屋內通往露臺的具體通道]進入，通道通行順暢。3.附屬設施：露臺配備有[附屬設施詳細清單，如遮陽棚、花架等，注明規格、數量及狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取露臺購買款項。對露臺擁有合法的處分權，保證出售的露臺不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知露臺的真實情況，包括但不限于現狀、歷史使用情況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報任何與露臺有關的重要事實。協助乙方辦理露臺產權變更登記手續（如涉及），提供必要的證明文件和協助，確保手續順利辦理。因辦理產權變更登記所需的一切稅費由[雙方協商確定承擔方]承擔。在合同簽訂后至交付露臺期間，妥善保管露臺，不得擅自改變露臺現狀或損壞附屬設施，如因甲方原因導致露臺價值減損或附屬設施損壞，應承擔相應賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付露臺及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付露臺，并保證露臺符合約定的條件。在支付全部購買款項后，有權獲得露臺的所有權，并按照自己的意愿使用和處分露臺（但需遵守法律法規及相關管理規定）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付露臺購買款項。對甲方交付的露臺及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并協助甲方解決。在使用露臺過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變露臺用途或對露臺進行違法違規改造，否則應承擔相應法律責任。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的露臺購買總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款項。若乙方違約不購買該露臺，定金不予退還；若甲方違約不出售該露臺，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[具體條件達成或時間節點，如辦理完產權變更登記手續后的x日內]支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購買款項（或按照合同約定乙方已支付至相應階段款項）后的[x]日內，將露臺交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點當面進行露臺及附屬設施的交接。甲方應向乙方提供露臺及附屬設施的相關資料，包括但不限于露臺原始建筑圖紙、附屬設施購買憑證等。乙方應在交接清單上簽字確認，視為已完成交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付露臺，每逾期一日，應按照露臺購買總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照露臺購買總價的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的露臺不符合本合同約定的條件，如存在質量問題、產權糾紛等，甲方應負責解決并承擔相應費用。如因上述問題導致乙方無法正常使用露臺或遭受其他損失，甲方應按照露臺購買總價的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方擅自改變露臺現狀或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照露臺購買總價的[x%]支付違約金。若乙方在簽訂合同后反悔不購買該露臺，已支付的定金不予退還，且應按照露臺購買總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變露臺用途或對露臺進行違法違規改造，應承擔因此產生的一切法律責任，并負責恢復露臺原狀。如因乙方改造行為導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與