萍鄉(xiāng)購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于萍鄉(xiāng)市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，位于萍鄉(xiāng)市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)所附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修裝飾（包括墻面、地面、天花板、門窗等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機、櫥柜等）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等）、燈具、窗簾、陽臺封閉設(shè)施、室內(nèi)門、水電氣設(shè)施設(shè)備、小區(qū)內(nèi)的停車位（如有）、公共區(qū)域的綠化及配套設(shè)施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛或限制，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、房屋使用年限、周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在交房前，負責結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，確保交房時該房產(chǎn)不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。在交房時，按照合同約定的標準對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的銀行貸款手續(xù)（如有）。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準，如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后[x]日內(nèi)交付該房產(chǎn)。2.交付標準該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。甲方應(yīng)確保交房時該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如墻面、地面、屋頂?shù)炔课粺o滲漏現(xiàn)象，門窗能夠正常開關(guān)，水電氣設(shè)施設(shè)備能夠正常使用等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶時間延遲的，由乙方承擔相應(yīng)責任；如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延遲的，由甲方承擔相應(yīng)責任。2.過戶費用承擔辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。即甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款項、裝修費用、貸款利息、律師費、訴訟費等。如甲方未按照合同約定的標準交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，如甲方拒絕整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的購房款項作為補償，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶時間延遲的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在交房時故意刁難甲方或拒絕按照合同約定標準驗收房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙