海外租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________國籍：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國籍：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于海外[具體地址]的[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，具體清單見附件一。2.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于[詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等]，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年[具體金額]，租金總額為[x]。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。2.支付時(shí)間租金支付時(shí)間為[具體支付日期，如每月[x]日前/每季度首月[x]日前等]。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸坏酶缮嬉曳秸Ｊ褂米赓U物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全，如因乙方原因造成租賃物損壞或第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字