民房修建合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬修建民房，乙方具備相應的民房修建資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方民房修建事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋位置：位于[具體地址]的民房。2.房屋結構及面積房屋為[具體結構，如磚混結構]，層數為[x]層。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。各樓層的布局如下：首層：包括客廳、臥室[x]間、廚房、衛生間、雜物間等，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米。二層：臥室[x]間、衛生間、陽臺等，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米。（如有其他樓層，依次詳細描述）3.房屋建筑標準基礎工程：采用[具體基礎形式，如鋼筋混凝土條形基礎]，基礎深度不低于[x]米，基礎寬度根據地質條件及房屋荷載確定，確保房屋基礎牢固穩定。主體工程：墻體：采用[墻體材料，如紅磚]砌筑，墻體厚度為[x]厘米，墻面平整垂直，灰縫飽滿均勻。梁柱：梁、柱采用鋼筋混凝土結構，鋼筋規格為[具體型號]，混凝土強度等級為[具體等級]，確保結構安全可靠。屋面：屋面采用[屋面材料，如防水卷材及隔熱瓦]，防水層施工應符合相關防水標準，確保屋面防水性能良好，隔熱效果符合設計要求。裝飾工程：室內墻面：水泥砂漿抹面，平整度誤差不超過[x]毫米，然后根據甲方要求進行墻面裝飾，如刮膩子、乳膠漆等。地面：首層地面采用[地面材料，如地磚]鋪貼，其他樓層地面根據甲方要求進行處理，如木地板或地磚鋪設。門窗：安裝[門窗材質及類型，如鋁合金門窗]，門窗應開啟靈活，關閉嚴密，具有良好的密封性和隔音效果。水電工程：給水系統：采用[給水管材，如PPR管]，確保水質衛生，水壓正常，管道安裝應橫平豎直，無滲漏現象。排水系統：采用[排水管材，如PVC管]，排水暢通，無堵塞現象，設置合理的排水坡度。電氣系統：安裝符合國家標準的電線電纜及插座、開關等電器設備，確保用電安全，線路鋪設規范，接地良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和質量要求進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理該民房修建所需的相關審批手續，如土地使用證、規劃許可證等，并確保修建行為符合當地政府的規劃和建設要求。提供施工所需的場地，并保證施工現場具備施工條件，如通水、通電、通路等。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。按照乙方的要求，及時提供修建房屋所需的設計圖紙、施工方案及其他相關資料，并對資料的真實性和準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并順延工期。2.義務具備相應的民房修建資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照合同約定的標準、質量要求和施工期限，組織施工，確保工程質量和進度。嚴格遵守國家有關施工安全的法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任和經濟損失。施工過程中，妥善保管施工現場的材料、設備及其他物品，如有丟失或損壞，應負責賠償。按照環保要求，做好施工現場的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在工程質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[x]年。在保修期內，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內派人進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔。三、工程款支付方式1.本合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體工程完工至[具體進度，如主體結構完成一半]并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.工程全部完工并經相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在工程質量保修期滿后[x]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。四、工期1.本工程預計開工日期為[具體日期]，預計竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程質量驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，資料應真實、完整、有效。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應的違約金。如因甲方逾期支付工程款導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的質量標準和施工期限完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額按照合同總金額的[x]%計算。同時，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求，返工整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，