樓房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該樓房"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)該樓房事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[x]。2.樓房面積：該樓房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.樓房戶型：[詳細(xì)描述樓房戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該樓房現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如毛坯房、已裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板、門(mén)窗、廚房櫥柜等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備[列舉設(shè)備名稱(chēng)及狀況，如空調(diào)[品牌及匹數(shù)]、熱水器[品牌及類(lèi)型]等]。5.土地性質(zhì)：該樓房所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該樓房未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該樓房的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該樓房交付給乙方之前，負(fù)責(zé)保護(hù)該樓房的安全和完整，不得擅自對(duì)樓房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得損壞或更換樓房?jī)?nèi)的原有設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該樓房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的樓房相關(guān)信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門(mén)核實(shí)該樓房的產(chǎn)權(quán)狀況及其他相關(guān)信息。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。在辦理樓房過(guò)戶手續(xù)及接收樓房過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，積極配合甲方履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________四、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，定金抵作購(gòu)房款。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或雖簽訂了正式合同但未按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________