樓房土建合同協議?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬建設樓房，乙方具備樓房土建工程的施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方樓房土建工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[樓房具體名稱]土建工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模及內容本工程為[樓房層數]層樓房，總建筑面積為[x]平方米。具體工程內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、樓地面工程、水電安裝工程等（詳細的施工圖紙及工程量清單作為本合同附件）。基礎工程：采用[基礎類型，如鋼筋混凝土筏板基礎]，深度為[x]米，需滿足設計要求的承載力。主體結構工程：主體結構采用[結構形式，如框架結構]，混凝土強度等級為[具體強度等級]，鋼筋采用[鋼筋型號]。屋面工程：屋面防水等級為[x]級，采用[防水卷材名稱或防水施工工藝]做防水處理，屋面保溫采用[保溫材料名稱]。內外墻裝飾工程：外墻采用[裝飾材料及工藝，如真石漆]，內墻采用[裝飾材料及工藝，如乳膠漆]。樓地面工程：地面采用[地面材料及做法，如水泥砂漿地面]，樓面采用[樓面材料及做法，如地磚樓面]。水電安裝工程：包括室內外給排水系統、電氣照明系統、弱電系統等的安裝調試，確保符合相關規范和設計要求。二、工程承包范圍乙方承包本合同約定的樓房土建工程的全部施工內容，包括但不限于上述工程規模及內容中所提及的各項工程，以及施工過程中所需的臨時設施搭建、材料堆放場地平整等相關配套工作。三、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。工期計算自開工通知發出之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.工期延誤若因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。甲方應提前[x]天以書面形式通知乙方，并承擔因延誤給乙方造成的直接損失（包括但不限于人工窩工費、機械租賃費等）。若因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。四、工程質量標準1.本工程質量應達到國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題應及時整改，直至達到合格標準。3.工程竣工后，乙方應提交完整的竣工資料，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。若工程驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和約束。有權審查乙方提交的工程進度計劃、施工組織設計等文件。2.義務負責辦理工程建設相關的各種審批手續，確保工程建設合法合規。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。提供施工所需的現場條件，包括但不限于施工用水、用電接入點等，并承擔相應費用（水電費按照實際使用量另行結算）。協調處理施工過程中與周邊環境、相鄰關系等方面的問題，確保施工順利進行。及時組織工程竣工驗收，并按照合同約定支付工程尾款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。在工程施工過程中，有權根據實際情況提出合理化建議。2.義務按照合同約定的工程承包范圍、質量標準、施工期限等組織施工，確保工程順利完成。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，減少施工對周邊環境的影響。按照國家和地方有關規定，為施工現場的人員購買工傷保險等相關保險，并承擔相應費用。妥善保管施工現場的材料、設備等，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。定期向甲方提交工程進度報告，如實反映工程進展情況。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。六、工程款支付1.合同價款：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同價款不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告，甲方在收到報告后[x]個工作日內審核完畢，并于審核后的[x]個工作日內向乙方支付當月已完工程量對應價款的[x%]。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[x%]。工程竣工結算完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至結算總價的[x%]。剩余合同總價款的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。3.工程款支付的前提條件乙方每次申請工程款支付時，應提交相應金額的合法有效的發票。乙方應確保工程質量、進度等符合合同要求，無任何違約行為。若乙方存在違約行為，甲方有權暫停支付工程款，直至乙方解決違約問題。七、材料設備供應1.本工程所需的主要建筑材料及設備（如鋼材、水泥、木材、門窗等）由[供應方，可約定甲方或乙方供應]負責供應。供應方應確保所供應的材料設備符合國家質量標準和設計要求，并提供質量合格證明文件。2.若由乙方負責采購材料設備，乙方應按照設計要求和規范標準進行采購，并在采購前將材料設備的品牌、規格、型號、產地等信息書面通知甲方，經甲方確認后方可采購。乙方應對所采購的材料設備質量負責，如因材料設備質量問題導致工程質量問題或其他損失，由乙方承擔全部責任。3.雙方應對進場的材料設備進行共同驗收，如發現質量問題或與合同約定不符，應及時退場處理，由此產生的費用由責任方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向對方支付違約金。5.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償因違約給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同