期房抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方購買了位于[期房具體地址]的期房（以下簡稱"抵押物"），并欲以該期房作為抵押向乙方申請貸款，乙方經審查同意接受甲方的抵押申請。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方以其購買的期房向乙方設定抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的具體描述1.期房基本信息甲方所購期房位于[詳細地址]，該房屋為[樓盤名稱]第[棟數]單元[樓層][房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.購房合同信息甲方與[開發商名稱]簽訂了編號為[購房合同編號]的《商品房買賣合同》，約定房屋總價款為人民幣[購房總價金額]元。甲方已支付了購房首付款人民幣[首付款金額]元，剩余購房款擬通過銀行貸款或其他方式支付。二、抵押擔保的范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.如甲方未能按照與乙方簽訂的借款合同等相關協議的約定按時足額履行還款義務，乙方有權就抵押物拍賣、變賣所得價款在上述抵押擔保范圍內優先受償。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利在符合本合同約定及相關法律法規規定的前提下，甲方有權要求乙方按照借款合同等相關協議的約定及時足額發放貸款。甲方有權在清償全部債務后，要求乙方協助辦理抵押物的解除抵押手續。2.義務甲方應向乙方如實提供與抵押物及借款相關的所有信息，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。甲方應按照本合同約定及與乙方簽訂的借款合同等相關協議的約定按時足額償還借款本息及其他相關費用。甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。未經乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進行轉讓、出租、贈與、拆除、改建等處分行為。在抵押期間，如抵押物發生損毀、滅失等情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。因抵押物損毀、滅失或其他原因導致乙方抵押權受到損害的，甲方應負責提供與抵押物價值相當的其他擔保或采取其他補救措施。甲方應積極配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續及其他相關手續，并承擔辦理手續所需的全部費用。（二）乙方的權利和義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同約定及與乙方簽訂的借款合同等相關協議的約定履行義務。在甲方未按照約定履行還款義務時，乙方有權依法對抵押物進行處置，以實現抵押權。乙方有權對抵押物的狀況進行檢查、監督，如發現抵押物存在安全隱患或甲方有違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方采取措施消除隱患或糾正違約行為。2.義務乙方應按照借款合同等相關協議的約定及時足額向甲方發放貸款。在甲方履行完還款義務及其他相關義務后，乙方應及時協助甲方辦理抵押物的解除抵押手續。乙方應對甲方提供的抵押物信息及其他相關信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理抵押物的抵押登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。2.抵押登記費用由甲方承擔。如因甲方原因導致抵押登記手續未能按時辦理或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.抵押登記事項發生變更或被注銷的，雙方應在法律法規規定的時間內及時辦理變更登記或注銷登記手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及與乙方簽訂的借款合同等相關協議的約定按時足額償還借款本息及其他相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即清償全部債務，并按照借款合同約定的利率加收[x%]的罰息。若甲方違反本合同約定，擅自對抵押物進行轉讓、出租、贈與、拆除、改建等處分行為，乙方有權要求甲方立即停止該違約行為，并要求甲方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當的其他擔保。如甲方未能在乙方要求的期限內履行上述義務，乙方有權提前行使抵押權，處置抵押物以實現債權。若甲方提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方的抵押權受到損害，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照借款合同等相關協議的約定及時足額向甲方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方提供的抵押物信息及其他相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償全部債務及其他相關費用，乙方協助甲方辦理完抵押物的解除抵押手續之日止。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，不動產登記機構留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有