荒山土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山土地詳細(xì)地址]的荒山土地（以下簡(jiǎn)稱"該荒山土地"），乙方有意受讓該荒山土地用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山土地位置該荒山土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附圖詳細(xì)說(shuō)明）2.荒山土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該荒山土地面積為[x]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。3.土地現(xiàn)狀該荒山土地目前主要為未開(kāi)墾的荒地，地表植被以[植被類(lèi)型]為主，地勢(shì)[地勢(shì)描述，如平坦、起伏等]，無(wú)明顯建筑物或其他附著物，但可能存在少量自然生長(zhǎng)的樹(shù)木、草叢等。4.土地用途乙方受讓該荒山土地后，擬用于[明確的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)等具體項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取荒山土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用荒山土地。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該荒山土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該荒山土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該荒山土地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定向乙方交付荒山土地，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付（但應(yīng)保證交付時(shí)土地不存在明顯阻礙乙方正常使用的情況）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用荒山土地，開(kāi)展符合約定用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或乙方遭受損失的，有權(quán)要求根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付荒山土地轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用荒山土地，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理審批手續(xù)。在使用荒山土地過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地及周邊生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)墾、破壞植被等行為。如因乙方原因造成土地生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛或法律責(zé)任，均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成荒山土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期款項(xiàng)：在乙方取得該荒山土地相關(guān)權(quán)屬變更登記證書(shū)后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后的[x]日內(nèi)，將荒山土地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式甲方應(yīng)將荒山土地以現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)交付情況，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的四至范圍、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、土地使用期限1.使用期限乙方對(duì)該荒山土地的使用期限為自合同生效之日起[x]年。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地交還手續(xù)。2.期滿續(xù)期在使用期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)使用該荒山土地，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂合同繼續(xù)使用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)交付荒山土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的荒山土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用荒山土地或阻礙乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并退還該荒山土地。乙方在該土地上的投入及地上附著物等，甲方不予補(bǔ)償。若乙方未按照合同約定保護(hù)土地及周邊生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致土地生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。如乙方拒絕履行或未能在規(guī)定期限內(nèi)完成治理的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行治理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.通知條款雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以郵政特快專遞、掛號(hào)信等方式發(fā)出后的[x]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的，以傳真成功發(fā)送后的[x]日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)出的，以郵件成功發(fā)送后的[x]日視為送達(dá)。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]