普通改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[標的物具體地址及名稱]進行改造，乙方具備相關改造服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造標的物1.詳細地址：[具體地址]2.標的物現狀：[對標的物當前的結構、裝修、設施等狀況進行詳細描述]3.改造范圍：室內裝修改造：包括但不限于拆除[需拆除部分的詳細說明]，重新進行墻面處理（如粉刷、貼壁紙等），地面鋪設（選擇具體的地面材料及鋪設方式），天花板吊頂（描述吊頂的形式和材質），門窗更換（說明門窗的材質、規格和樣式）等。水電改造：對室內的水電線路進行全面改造，重新鋪設電線管道，更換老化或不符合規范的電線，合理規劃插座和開關位置；對水路進行改造，包括更換水龍頭、花灑、馬桶等潔具，修復或更換漏水的水管，確保水路暢通無滲漏。空間布局調整：根據甲方需求，對部分房間的空間布局進行調整，拆除或新建隔斷墻（描述隔斷墻的材質和結構），優化室內空間利用，以滿足甲方對功能區域的使用要求。其他：[如有其他特殊改造項目，在此詳細列舉]（二）改造服務內容1.設計方案：乙方應根據甲方的需求和標的物的實際情況，提供詳細的改造設計方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等，確保設計方案符合國家相關建筑規范和甲方的使用要求，并經甲方書面確認后實施。2.材料供應：乙方負責提供改造所需的全部材料，材料應符合國家質量標準和環保要求，并向甲方提供材料的質量合格證明文件。材料的品牌、規格、型號等應在合同附件中詳細列出，如有變更需經甲方書面同意。3.施工安裝：乙方應組織專業施工隊伍按照設計方案和施工規范進行施工安裝，確保施工質量。施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。4.質量檢驗：乙方應建立質量檢驗制度，對每一道施工工序進行檢驗，合格后方可進行下一道工序。改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應負責返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的設計方案、施工進度、質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成改造工程。有權在改造工程竣工后進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務：向乙方提供改造標的物的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。按照合同約定向乙方支付改造費用。協助乙方辦理改造過程中所需的相關手續，如施工許可證等（如有需要）。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。有權根據設計方案和施工規范自主組織施工，但應接受甲方的監督檢查。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務：按照國家相關建筑規范和甲方的要求，提供優質的改造設計方案和施工服務。嚴格按照合同約定的時間、質量標準完成改造工程，確保改造工程符合設計要求和國家相關標準。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在改造工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括設計圖紙、施工記錄、材料清單等。三、費用及支付方式（一）改造費用1.本合同改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造服務所需的設計費、材料費、施工費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因導致的工程變更外，合同總價不再調整。2.改造費用明細如下：設計費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付乙方提供改造設計方案的費用。材料費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋改造所需的全部材料費用。施工費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括乙方組織施工隊伍進行施工的人工費用及相關設備租賃費用等。其他費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成[具體施工階段，如水電改造完成、主體結構改造完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：改造工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：改造工程質保期屆滿后[x]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方無息支付改造費用的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同改造工程計劃于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本合同改造工程預計于開工之日起[x]個工作日內竣工，具體竣工日期以實際施工進度為準。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及質保期（一）質量標準1.乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.改造工程所使用的材料和設備應符合國家質量標準和環保要求，乙方應提供材料和設備的質量合格證明文件。（二）質保期1.本合同改造工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在質保期內，乙方應負責對改造工程進行免費維修和保養。如因乙方施工質量問題導致的維修或更換，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人進行維修或更換；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的材料費用和人工費用。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供終身有償維護服務，維護費用由雙方另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤和損失由甲方承擔。2.如甲方因自身原因導致工程變更或延誤，應承擔由此增加的費用和給乙方造成的損失。3.如甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的便利條件，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間、質量標準完成改造工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的材料和設備不符合國家質量標準和環保要求，乙方應負責及時更換，并承擔由此產生的費用和給甲方造成的損失。如因乙方提供的材料和設備問題導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自將本合同項下的改造工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件