貨款購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[詳細(xì)說(shuō)明車庫(kù)/車位的位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等情況]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況見附件[具體附件名稱]。2.房屋權(quán)利狀況甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款之日起[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋交付且辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何欺詐行為。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如實(shí)告知乙方房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。承擔(dān)因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他權(quán)利瑕疵給乙方造成的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式取得房屋所有權(quán)，并使用該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房屋貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，按照合同約定的時(shí)間和方式支付首付款及辦理貸款手續(xù)。在房屋交付后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付尾款，并及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。承擔(dān)因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或其他損失的責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定完成房屋的維修和保養(yǎng)工作，房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：在乙方按照合同約定支付完所有購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期]前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如遇不可抗力或政府政策原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，過(guò)戶時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵或未如實(shí)告知乙方重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定提供辦理房屋貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料或未積極配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款扣除定金后，剩余部分不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同