民宿出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該民宿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.民宿位置：該民宿位于[具體地址]，地理位置優越，周邊環境優美，交通便利。2.房屋狀況：民宿主體建筑為[建筑結構及層數]，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋內部裝修風格為[裝修風格]，設施設備齊全，包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、家具、廚房設備等]。3.土地情況：該民宿所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[具體面積]平方米，土地使用年限至[截止日期]。4.配套設施：民宿擁有獨立的停車場，可停放[具體車輛數量]輛汽車；設有花園、休閑區等公共區域，為住客提供舒適的休閑空間。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的民宿權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知民宿的真實情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、周邊環境等信息。在合同簽訂后，按照約定協助乙方辦理民宿的產權過戶手續及相關變更登記手續，所產生的稅費按照法律法規的規定各自承擔。在交付民宿前，負責清理民宿內的物品（雙方另有約定的除外），保持民宿的現狀。按照合同約定的時間和方式將民宿交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付民宿，并保證民宿符合約定的標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。有權在辦理產權過戶手續后，依法對民宿享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照合同約定向甲方支付購買價款。接受甲方交付的民宿，并按照合同約定的用途使用。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔自身應繳納的稅費。不得擅自改變民宿的結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規和政策的要求。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方商定，該民宿的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完民宿產權過戶手續后的[x]日內一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將民宿交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對民宿進行驗收，確認無誤后簽署房屋交接清單。甲方應將民宿的相關鑰匙、證件等資料一并交付給乙方。五、產權過戶手續1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理民宿的產權過戶手續。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付民宿，每逾期一日，應按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的民宿存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買價款、利息、違約金以及乙方為實現債權所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方擅自改變民宿的結構或用途，或未按照合同約定清理民宿內的物品，乙方有權要求甲方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，未能積極配合甲方提供相關資料或故意拖延，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變民宿的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議