排屋合同補充協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂排屋合同日期]簽訂了《排屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就主合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細描述1.排屋位置本補充協議所涉及的排屋位于[排屋具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如出讓住宅用地等]，地塊編號為[地塊編號]。2.排屋基本情況建筑結構：[具體建筑結構，如磚混結構、框架結構等]。建筑面積：排屋總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體面積以房屋產權登記部門最終測量為準，若實測面積與本補充協議約定面積存在差異，雙方同意按照主合同及相關法律法規的規定處理。戶型：[詳細描述戶型，如四室兩廳三衛等]，房屋格局為[說明各個房間的布局和朝向等情況]。層數：地上[x]層，地下[x]層。裝修標準：外立面：采用[外立面材料及顏色，如真石漆，顏色為米黃色等]。入戶門：安裝[品牌及材質，如盼盼防盜門，材質為鋼質等]。室內地面：客廳、臥室等公共區域地面鋪設[地面材料，如高檔拋光磚等]，衛生間、廚房地面鋪設[防滑地磚品牌及型號，如馬可波羅防滑地磚等]。室內墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面材料，如乳膠漆，顏色為[具體顏色]]，衛生間、廚房墻面采用[瓷磚品牌及型號，如東鵬瓷磚等]。頂棚：客廳、臥室等公共區域頂棚采用[吊頂材料及形式，如集成吊頂等]，衛生間、廚房頂棚采用[鋁扣板吊頂等]。廚房：配備[櫥柜品牌及材質，如歐派櫥柜，材質為實木顆粒板等]，包含爐灶、抽油煙機等廚房電器，品牌分別為[爐灶品牌，如方太極火直噴爐灶等]、[抽油煙機品牌，如老板側吸式抽油煙機等]。衛生間：安裝[衛生潔具品牌及型號，如科勒馬桶、箭牌淋浴花灑等]，衛生間配置浴霸，品牌為[浴霸品牌，如奧普浴霸等]。門窗：外窗采用[窗戶材質及類型，如斷橋鋁合金中空玻璃窗戶等]，入戶門及室內房間門采用[門的材質及樣式，如實木復合門等]。3.附屬設施花園：房屋附帶花園，花園面積約為[x]平方米，花園邊界以[具體描述邊界情況，如圍墻、柵欄等]為界，花園內將進行簡單綠化，種植[列舉主要綠植品種，如草坪、桂花樹、月季花等]。停車位：每戶擁有[x]個專屬停車位，位于[停車位具體位置，如地下車庫[x]區[x]號車位等]。停車位的使用及管理按照小區物業管理規定執行。露臺：部分樓層設有露臺，露臺面積約為[x]平方米，露臺將進行防水及防護處理，材質為[防水材料及防護欄桿材質，如SBS防水卷材、不銹鋼防護欄桿等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本補充協議及主合同的約定向乙方收取購房款。在符合法律法規及合同約定的前提下，對排屋的建設、銷售等相關事宜進行合理安排和決策。義務保證所交付的排屋符合國家及地方相關質量標準和設計要求，具備合法的產權手續，并在交付前完成所有法定及約定的驗收手續。按照本補充協議約定的裝修標準進行排屋裝修施工，確保裝修質量和所用材料符合合同約定。在裝修過程中，接受乙方對裝修質量的監督檢查，對于乙方提出的合理整改意見及時予以處理。負責辦理排屋交付手續，通知乙方在約定的交付時間前往指定地點辦理交付。交付時，向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。按照小區規劃及相關規定，負責對花園、停車位、露臺等附屬設施進行建設和維護，確保附屬設施在交付時正常使用且符合合同約定標準。在排屋交付后，承擔一定期限內的房屋質量保修責任。對于因施工質量問題導致的房屋質量缺陷，甲方應按照國家相關規定及合同約定及時進行維修處理，如因甲方原因未能及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利按照本補充協議及主合同的約定，在支付相應款項后，有權取得符合約定條件的排屋及附屬設施的所有權。在排屋建設及裝修過程中，有權對房屋質量、裝修進度等情況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照合同約定的時間和方式支付購房款。義務按照本補充協議及主合同的約定，按時足額支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。在排屋交付前，配合甲方辦理相關手續，提供必要的資料和信息。在接收排屋時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出，并在規定時間內書面通知甲方。乙方無正當理由拒絕接收房屋或未在規定時間內提出異議的，視為房屋已符合交付條件，乙方應承擔自交付期限屆滿之日起的相關費用及風險。按照小區物業管理規定，合理使用排屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和其他業主的合法權益。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應的修復及賠償責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間交付排屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方交付的排屋不符合本補充協議約定的質量標準或裝修標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。若甲方在規定期限內未能完成整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因解除合同而遭受的所有損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、搬遷費用等。若甲方擅自變更排屋的設計、結構或裝修標準等，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應的經濟補償。若甲方拒絕履行，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因合同解除而遭受的全部損失。2.乙方違約責任乙方未按照本補充協議約定支付購房款的，應按照本協議第二條第2款中約定的違約條款承擔違約責任。3.雙方共同違約責任若因一方違約導致另一方為實現債權而產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），違約方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。本補充協議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協