花窖租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方花窖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃花窖基本情況1.花窖位置：甲方將位于[花窖具體地址]的花窖出租給乙方使用。該花窖具體位置為[詳細(xì)描述花窖所在區(qū)域及周邊環(huán)境]。2.花窖面積：花窖占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。內(nèi)部空間高度為[x]米，可滿足乙方進(jìn)行花卉種植、培育及存放的需求。3.花窖設(shè)施：花窖配備有完善的通風(fēng)系統(tǒng)，能夠保證花窖內(nèi)空氣的流通，調(diào)節(jié)溫濕度，確保花卉生長(zhǎng)環(huán)境適宜。通風(fēng)系統(tǒng)包括[具體通風(fēng)設(shè)備及參數(shù)]。灌溉系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)定時(shí)灌溉，確保花卉得到充足的水分供應(yīng)。灌溉系統(tǒng)覆蓋面積為[x]平方米，噴頭數(shù)量為[x]個(gè)，能夠根據(jù)不同花卉的需求進(jìn)行精準(zhǔn)灌溉。照明系統(tǒng)，采用節(jié)能型燈具，為花卉提供充足的光照。照明系統(tǒng)可根據(jù)花卉生長(zhǎng)階段和天氣情況進(jìn)行智能調(diào)節(jié)，確保花卉光合作用正常進(jìn)行。燈具數(shù)量為[x]個(gè)，光照強(qiáng)度可達(dá)到[x]勒克斯。溫控系統(tǒng)，能夠精確控制花窖內(nèi)的溫度，保證花卉在適宜的溫度環(huán)境下生長(zhǎng)。溫控范圍為[最低溫度][最高溫度]，溫度波動(dòng)范圍控制在±[x]攝氏度以內(nèi)。溫控設(shè)備包括[具體溫控設(shè)備及參數(shù)]。此外，花窖還設(shè)有[其他設(shè)施，如貨架、花架等的具體情況]，可供乙方存放花卉及種植工具。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還花窖。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該花窖，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方租金調(diào)整的幅度及生效日期。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)花窖的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)花窖進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用花窖的影響。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催款措施，并按照合同約定收取違約金。如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還花窖。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證花窖的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用花窖進(jìn)行花卉種植及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行花窖的維修義務(wù)，確保花窖內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)花窖的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的花卉種植及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓花窖的所有權(quán)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用花窖及其附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行花卉種植、培育及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保花窖設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定花卉的種植品種、種植規(guī)模及經(jīng)營(yíng)方式。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用花窖的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用花窖及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變花窖的結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)花窖進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)花窖原狀。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)花卉種植及銷售業(yè)務(wù)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管花窖內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定如期交還花窖及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證花窖及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還花窖的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。五、花窖的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照花卉種植的科學(xué)規(guī)律和技術(shù)要求使用花窖，合理安排花卉的種植品種、種植密度及生長(zhǎng)周期。乙方應(yīng)保持花窖內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理花卉殘枝敗葉及雜物，確保花窖內(nèi)通風(fēng)良好、空氣清新。2.維護(hù)責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)花窖內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行組織維修。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于花窖主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。3.安全責(zé)任：乙方應(yīng)加強(qiáng)花窖的安全管理，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保花窖內(nèi)無(wú)安全隱患。乙方應(yīng)教育員工遵守安全操作規(guī)程，不得在花窖內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作或存放易燃易爆物品。如因乙方原因?qū)е禄ń寻l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方做好花窖的安全檢查和整改工作，確保花窖安全使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用花窖或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及交還花窖。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)騰空花窖，并將花窖交還甲方。乙方逾期騰空花窖的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變花窖的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未按照合同約定如期交還花窖及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的花窖及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本