流亭租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有在流亭地區租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其位于流亭[具體地址]的房屋出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房合同協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于流亭[具體地址]，該房屋具體位置信息以房屋現狀及雙方實地確認的為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。乙方已實地查看該房屋，對房屋的面積、結構、裝修及配套設施等情況均予以認可。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于商業經營、辦公、倉儲或其他違法違規活動。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日：本合同租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不再出租該房屋或乙方放棄續租，則本合同期滿自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致成本大幅增加，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金賠付后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用房屋所產生的水費由乙方自行承擔。乙方應按照供水部門規定的繳費周期按時繳納水費，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。2.電費：乙方使用房屋內的電器設備等所產生的電費由乙方自行承擔。乙方應按照供電部門規定的繳費周期按時繳納電費，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。3.燃氣費：若房屋配備燃氣設施，乙方使用燃氣所產生的費用由乙方自行承擔。乙方應按照燃氣供應部門規定的繳費周期按時繳納燃氣費，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。4.物業費：房屋所在小區的物業費由[承擔方]承擔。乙方應按照物業服務合同的約定按時繳納物業費，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。5.房屋維修及保養費用：租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修保養，確保乙方能夠安全正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。對于房屋及其附屬設施設備的日常小修小補，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內進行維修。如遇緊急情況，乙方可先自行維修，但應在維修完成后[x]天內將維修情況告知甲方，并提供有效票據，由甲方承擔維修費用。對于房屋及其附屬設施設備的重大維修或改造，需經雙方協商一致后進行。如因維修改造影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并可追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該房屋，但應提前[x]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，在房屋轉讓后，本合同對新的房屋所有人繼續有效。2.義務：甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期限開始前，甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明或合法租賃憑證等資料。甲方應按照本合同約定履行房屋維修保養義務，確保乙方的正常使用。甲方如需提前收回房屋，應提前[x]天書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，同時應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定正常使用該房屋及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行房屋維修保養義務，確保房屋安全正常使用。在租賃期限內，乙方享有對房屋進行合理裝飾裝修的權利，但不得破壞房屋的主體結構和影響房屋安全。如乙方進行裝飾裝修，應提前通知甲方，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復原狀或對甲方進行相應補償。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動，不得影響其他居民的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及其附屬設施設備，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態（正常損耗除外）。乙方應負責清理房屋內的垃圾，結清所有費用，并辦理相關交接手續。六、房屋交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]天內將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋及附屬設施設備存在問題，甲方應負責在交付前修復或更換。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的個人物品及垃圾，如乙方逾期不搬離或不清理的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。乙方返還的房屋應符合雙方交接時的狀態，但正常損耗除外。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行房屋維修保養義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如因房屋質量問題給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回房屋的，應按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供房屋相關產權證明或合法租賃憑證等資料，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及相關費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方逾期交還房屋的，每逾期一天，應按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方在房屋內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生