期房交房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方開發(fā)建設[項目名稱]期房，乙方有意購買該期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就期房交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋戶型：[詳細戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準，面積誤差在合同約定范圍內(nèi)的，雙方按照合同約定進行結(jié)算；面積誤差超出合同約定范圍的，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。2.房屋交付標準建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]外墻：[描述外墻材質(zhì)及顏色等，如面磚、涂料等]內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻材質(zhì)及處理方式等，如水泥砂漿抹面等]地面：[客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等不同區(qū)域的地面材質(zhì)，如地磚、木地板等]門窗：[描述門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗等]廚房：[配備的廚房設備，如櫥柜、爐灶等的品牌、規(guī)格等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具的品牌、規(guī)格等，如馬桶、洗手盆等]電氣：[供電方式、電線規(guī)格等]給排水：[描述給排水系統(tǒng)的相關(guān)情況]其他：[如有其他特殊交付標準，在此詳細說明]3.小區(qū)配套設施綠化景觀：[描述小區(qū)綠化的規(guī)劃情況，如綠化率、綠化布局等]停車位：[地上停車位數(shù)量、地下停車位數(shù)量及位置等]物業(yè)服務用房：[位置及面積等]其他配套設施：[如休閑廣場、健身設施等的情況]二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，對房屋的設計、施工等進行調(diào)整和變更，但應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務按照法律規(guī)定及本合同約定的交付標準和期限，將符合交付條件的房屋及相關(guān)配套設施交付給乙方。在房屋交付前，負責對房屋及相關(guān)設施進行質(zhì)量檢查和驗收，確保其符合交付標準。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時進行整改，整改合格后方可交付。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。在房屋交付時，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，并解答乙方關(guān)于房屋及相關(guān)設施的疑問。按照合同約定承擔保修責任，在保修期內(nèi)對房屋及相關(guān)設施出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)和建設的法律法規(guī)，確保項目建設合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式和金額支付購房款。在房屋交付時，有權(quán)對房屋及相關(guān)設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準的，有權(quán)要求甲方整改。按照合同約定使用房屋及相關(guān)配套設施。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。在房屋交付前，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。按照合同約定使用房屋及相關(guān)配套設施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，應承擔相應的賠償責任。三、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋及相關(guān)配套設施交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方在房屋所在地向乙方交付房屋及相關(guān)資料，并組織乙方進行房屋查驗和交接手續(xù)。交付手續(xù)：乙方在接到甲方交付通知后，應在約定的時間內(nèi)到達交付現(xiàn)場。雙方共同對房屋及相關(guān)設施進行查驗，如無異議，乙方簽署房屋交接單等相關(guān)文件，完成交付手續(xù)。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款乙方購買該期房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期購房款時，抵作購房款。首期購房款：乙方應在[具體支付日期1]前，支付首期購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總房款的[x]%。余款：乙方應在房屋交付前，通過銀行貸款或其他方式支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應在接到甲方通知后及時辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時足額發(fā)放至甲方指定賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。如因整改導致交付延遲的，按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合交付標準的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按照前款約定承擔違約責任。如甲方未按照合同約定承擔保修責任，乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在乙方提出維修要求后的[x]日內(nèi)支付維修費用。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照維修費用的萬分之[x]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖