樓層分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[具體大樓名稱(chēng)]第[x]層的整體租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方欲將該樓層部分區(qū)域分租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分租甲方樓層事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.分租樓層位置：甲方將位于[具體大樓名稱(chēng)]第[x]層，建筑面積為[x]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該分租區(qū)域"）分租給乙方使用。該分租區(qū)域的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)明的范圍為準(zhǔn)。2.分租區(qū)域用途：乙方承諾將該分租區(qū)域僅用于[約定的用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供該分租區(qū)域現(xiàn)有的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯設(shè)施等。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，但因不可抗力或乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。乙方有權(quán)合理使用這些配套設(shè)施，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)因其自身使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞的維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租條款：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租或未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后[x]日內(nèi)將該分租區(qū)域交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及大樓整體運(yùn)營(yíng)情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該分租區(qū)域后的[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)該分租區(qū)域及大樓整體設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，在合理時(shí)間內(nèi)通知乙方后進(jìn)入該分租區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或大樓整體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供該分租區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)大樓整體的物業(yè)管理及維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等，但乙方專(zhuān)有部分內(nèi)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。保證乙方在租賃期間能夠正常、安全地使用該分租區(qū)域，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該分租區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該分租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該分租區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)該分租區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案不得影響大樓整體結(jié)構(gòu)及安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其裝修、改造部分，恢復(fù)該分租區(qū)域原狀，如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用該分租區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守大樓的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司做好大樓的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該分租區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保其正常有效。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將該分租區(qū)域交還甲方，交還時(shí)該分租區(qū)域應(yīng)保持完好、整潔，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。乙方如有留存物品未取走的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)范圍：乙方負(fù)責(zé)該分租區(qū)域內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于門(mén)窗、水電線(xiàn)路、墻面地面等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)自行維修，確保該分租區(qū)域的正常使用。對(duì)于乙方無(wú)法自行維修的重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外。2.甲方負(fù)責(zé)范圍：甲方負(fù)責(zé)大樓整體結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施設(shè)備（如消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等）的維修與保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)定期對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該分租區(qū)域的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供該分租區(qū)域或相關(guān)配套設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該分租區(qū)域的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的裝修損失及其他可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的用途使用該分租區(qū)域，或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)該分租區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后未按照約定時(shí)間交還該分租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該分租區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方