樓盤監控合同協議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]項目，為保障該樓盤的安全與正常運營，需要對樓盤進行監控服務；乙方具備提供專業監控服務的能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供樓盤監控服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.監控范圍乙方負責對[樓盤名稱]內的公共區域進行全方位監控，具體包括但不限于小區出入口、停車場、電梯轎廂、樓梯間、走廊、公共活動區域等。2.監控設備乙方應配備先進、穩定且符合行業標準的監控設備，包括高清攝像機、存儲設備、傳輸設備等，確保監控畫面清晰、完整，存儲時間不少于[x]天。3.監控系統功能實時監控功能：監控系統應能夠實時捕捉監控區域內的圖像和聲音，并傳輸至監控中心進行實時查看。錄像存儲功能：對監控畫面進行不間斷錄像存儲，以便在需要時能夠隨時查閱歷史記錄。遠程監控功能：甲方有權通過網絡遠程訪問監控系統，查看實時監控畫面和歷史錄像。報警聯動功能：當監控區域內發生異常情況時，監控系統應能夠及時觸發報警，并聯動相關設備（如燈光、警鈴等）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供監控服務，并對服務質量進行監督和檢查。有權查閱監控系統的實時監控畫面和歷史錄像，但應遵守相關法律法規和乙方的規定。2.義務向乙方提供開展監控服務所需的相關資料和協助，包括但不限于樓盤布局圖、各區域功能說明等。按照本協議約定向乙方支付監控服務費用。不得干擾乙方正常的監控工作，不得擅自更改或破壞監控設備和系統。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取監控服務費用。對監控系統設備享有所有權，但應保證設備的正常運行以滿足本協議約定的服務要求。2.義務按照本協議約定的監控范圍、設備要求和系統功能，提供優質、高效、安全的監控服務。定期對監控設備進行維護、保養和檢查，確保設備正常運行，如發現設備故障應及時修復或更換。安排專業人員負責監控系統的操作和管理，保證監控人員具備相應的專業知識和技能，并遵守相關法律法規和職業道德規范。對監控數據嚴格保密，不得泄露給任何第三方，因履行本協議所知悉的甲方商業秘密和其他信息應予以保密。配合甲方接受相關部門的檢查和監督，按照要求提供必要的資料和信息。在監控服務過程中如發現異常情況或安全隱患，應及時通知甲方，并采取相應的措施協助甲方處理。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的監控服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含監控設備的購置、安裝、維護、保養費用，監控人員的薪酬、福利費用，以及監控系統的運營費用等一切與監控服務相關的費用，但不包括因甲方原因導致的額外費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月的監控服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停監控服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若甲方擅自更改或破壞監控設備和系統，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于設備維修或更換費用、乙方的經濟損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的監控范圍、設備要求和系統功能提供服務，或監控服務質量不符合行業標準的，乙方應負責立即整改，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如經整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定定期對監控設備進行維護、保養和檢查，導致設備故障影響監控服務正常運行的，乙方應及時修復或更換設備，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因設備故障導致甲方遭受重大損失的，乙方還應承擔相應的法律責任。3.若乙方泄露甲方商業秘密或其他信息的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。五、協議變更與解除（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或終止協議。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________