美食廣場合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美食廣場具體地址]的美食廣場場地及相關設施（以下簡稱"美食廣場"），乙方有意承租該美食廣場用于經營餐飲等相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方美食廣場事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的美食廣場場地出租給乙方使用。該場地包括美食廣場內的餐飲區域、公共通道、衛生間、儲物間等相關附屬設施及場地（具體范圍以雙方現場確認的圖紙為準）。2.設施設備美食廣場內現有的設施設備，包括但不限于桌椅、爐灶、冷藏設備、通風設備、照明設備、水電設施等（詳細清單見附件一）一并提供給乙方使用。乙方應妥善使用和保管，租賃期滿或合同終止時，應保持設施設備完好并歸還甲方（正常損耗除外）。3.服務內容甲方負責提供美食廣場的公共區域清潔衛生服務（包括但不限于通道、衛生間等），水電費代收代繳服務（按實際發生費用向乙方收取）。乙方負責經營區域內的清潔衛生、食品安全管理、人員管理等與經營相關的全部事宜。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總計人民幣[x]元。租金每[x]年/月遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同終止，乙方在結清所有費用、交還場地及設施設備且無違約行為后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對美食廣場的公共區域進行管理和維護。在租賃期間，如乙方存在違約行為，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證美食廣場場地及設施設備符合國家相關法律法規及安全標準，具備合法的出租手續。按照本合同約定向乙方提供場地及設施設備，并確保其正常使用。負責美食廣場公共區域的安全保衛工作，提供必要的安全防范設施。按照約定提供水電費代收代繳等服務，不得擅自提高收費標準。協助乙方辦理與經營相關的證照手續（如乙方需要），提供必要的證明文件和協助工作。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用美食廣場場地及設施設備進行合法經營。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務。在租賃期內，乙方對其經營的餐飲業務享有自主經營權，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合法經營，遵守國家法律法規及食品安全、消防、環保等相關規定，不得從事違法違規及損害甲方利益的經營活動。自行辦理與經營相關的各類證照，并承擔相應費用，保證經營活動合法合規。負責經營區域內的清潔衛生、食品安全管理、人員管理等工作，確保經營場所環境整潔、食品安全達標，人員管理規范。妥善使用和保管美食廣場場地及設施設備，不得擅自改動、拆除或損壞。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。不得擅自將美食廣場場地轉租、轉借或與他人合作經營。如需轉讓本合同權利義務，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。遵守美食廣場的公共秩序，不得影響其他租戶的正常經營。按照國家相關規定做好食品安全、消防安全、環境保護等工作，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應負責賠償。五、食品安全與衛生1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規，確保所經營的食品符合食品安全標準，不得銷售過期、變質、假冒偽劣等不符合食品安全要求的食品。2.乙方應建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強食品采購、儲存、加工、銷售等環節的管理，確保食品安全。3.乙方應按照國家衛生標準要求，做好經營區域內的清潔衛生工作，保持環境整潔。定期對經營場所進行消毒殺菌，防止交叉污染。4.甲方有權對乙方的食品安全與衛生情況進行監督檢查，乙方應積極配合。如乙方違反食品安全與衛生規定，甲方有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償甲方因此遭受的損失。六、消防安全1.乙方應遵守國家消防安全法律法規，履行消防安全責任，確保經營場所消防安全。2.乙方應按照規定配備必要的消防設施和器材，并確保其完好有效。不得損壞、挪用或擅自拆除消防設施和器材。3.乙方應保持經營場所內消防通道暢通，不得堆放雜物影響疏散。4.乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。5.甲方應按照國家規定做好美食廣場的消防安全工作，對公共區域的消防設施進行定期檢查和維護。如因甲方原因導致消防設施存在安全隱患，甲方應及時整改，如因乙方原因導致消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除本合同。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地及設施設備或提供的場地及設施設備不符合約定，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照合同約定履行。如甲方拒不改正，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定提供水電費代收代繳等服務或擅自中斷服務，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及相關費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改動、拆除或損壞美食廣場場地及設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將美食廣場場地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及本合同約定從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行食品安全、消防安全、環境保護等義務，導致甲方遭受損失或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部賠償責任和法律責任。甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條