老宅建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方老宅建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：甲方擁有的老宅宅基地，位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸如下：底層：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米，面積[x]平方米。二層：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米，面積[x]平方米。（如有更多樓層，依次詳細(xì)描述）房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方名稱]提供（如甲方自行設(shè)計(jì)則注明由甲方提供），設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)為[x]，具體內(nèi)容包括但不限于房屋的戶型布局、建筑結(jié)構(gòu)、門窗位置及尺寸等（如有相關(guān)附屬設(shè)施，如車庫(kù)、庭院等，也需詳細(xì)描述其規(guī)格尺寸）。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，能夠抵御當(dāng)?shù)爻Ｒ姷淖匀粸?zāi)害。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)外墻：采用[外墻裝飾材料，如真石漆、面磚等]進(jìn)行裝飾，顏色為[具體顏色]。內(nèi)墻：墻面[具體處理方式，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]，地面[地面鋪設(shè)材料，如地磚、木地板等]，天花板[天花板處理方式，如吊頂、石膏板等]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格]的防盜門，室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及規(guī)格]的木門，窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格]的鋁合金窗或塑鋼窗，玻璃為[玻璃類型，如中空玻璃等]。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格]的整體櫥柜，包含爐灶、水槽等基本廚房設(shè)備，墻面貼[廚房墻面磚材質(zhì)及規(guī)格]，地面鋪[廚房地磚材質(zhì)及規(guī)格]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生間潔具品牌及規(guī)格，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，墻面和地面貼[衛(wèi)生間墻地磚材質(zhì)及規(guī)格]，做防水處理，防水高度不低于[x]厘米。5.附屬設(shè)施庭院：在房屋周邊設(shè)置庭院，庭院地面采用[庭院地面鋪設(shè)材料，如地磚、石板等]進(jìn)行鋪設(shè)，面積約為[x]平方米。庭院內(nèi)設(shè)置[具體附屬設(shè)施，如花壇、休閑桌椅等]。車庫(kù)（如有）：位于房屋[具體位置]，面積為[x]平方米，采用[車庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，車庫(kù)門采用[材質(zhì)及規(guī)格]的電動(dòng)卷簾門或翻板門。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格尺寸、工期等進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到合同要求，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供符合建房要求的宅基地，并確保宅基地的合法性及無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。在開工前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全或延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻，責(zé)任由甲方承擔(dān)。根據(jù)施工進(jìn)度，及時(shí)提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照設(shè)計(jì)圖紙及乙方要求，及時(shí)提供建房所需的建筑材料及設(shè)備清單，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。對(duì)于甲方提供的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)予以妥善保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并順延工期。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格尺寸、工期等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)提供施工所需的機(jī)械設(shè)備、工具及勞務(wù)人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保施工安全和施工進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求采購(gòu)建筑材料及設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。對(duì)于乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)于甲方提出的意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。并按照合同約定向甲方提交竣工資料，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本合同項(xiàng)下的建房總款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付建房總款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交竣工資料后：支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織施工人員和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期后的[x]個(gè)工作日，即[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方對(duì)該分項(xiàng)工程質(zhì)量的認(rèn)可。基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供完整的施工資料及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。裝修工程完工后，甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未按照合同約定提供施工所需的水、電、材料等條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并順延工期。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格尺寸、工期等進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項(xiàng)下的工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定向甲方提交竣工資料或協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或