民宿整租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿可供出租，乙方有意整租該民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿地址：[詳細(xì)地址]2.民宿房型及設(shè)施：該民宿共有[x]間客房，分別為[房型1]、[房型2]......[房型x]。每間客房?jī)?nèi)配備有床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施。民宿公共區(qū)域包括客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)等，客廳內(nèi)配備沙發(fā)、茶幾、飲水機(jī)等設(shè)施，餐廳內(nèi)設(shè)有餐桌及配套餐椅，廚房?jī)?nèi)有爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐、餐具等設(shè)備，陽(yáng)臺(tái)可供晾曬衣物及休閑觀景。3.民宿配套服務(wù)：甲方提供每日的客房清潔服務(wù)，更換床上用品及洗漱用品。提供免費(fèi)的無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋。提供一定數(shù)量的停車位（如有）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含民宿的房屋使用費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、客房清潔費(fèi)、床上用品及洗漱用品費(fèi)用、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）及租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證民宿的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用租賃房屋及配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供客房清潔等配套服務(wù)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)民宿的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.甲方如需進(jìn)入民宿查看房屋狀況或進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用民宿的房屋及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在民宿內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)愛護(hù)民宿的環(huán)境衛(wèi)生，保持房屋整潔。在租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。7.在租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜等安全事項(xiàng)，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且將房屋及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或配套服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方按照損失金額的[x]倍進(jìn)行賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租民宿，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照合同總租金的[x%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)