酒樓買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一家酒樓，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該酒樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、酒樓基本情況1.酒樓名稱：[酒樓具體名稱]2.酒樓地址：[詳細地址]3.酒樓面積：建筑面積為[x]平方米，其中營業面積為[x]平方米，附屬設施面積為[x]平方米。4.酒樓現狀：裝修情況：酒樓整體裝修風格為[裝修風格描述]，裝修檔次為[高檔/中檔/低檔]，內部設施設備齊全，包括但不限于中央空調系統、消防系統、監控系統、電梯、廚房設備、桌椅餐具等。經營狀況：酒樓目前處于正常經營狀態，擁有穩定的客戶群體，經營范圍包括但不限于[具體菜品或服務項目]。證照情況：該酒樓擁有齊全的合法經營證照，包括但不限于營業執照、食品經營許可證、衛生許可證、消防許可證等，且均在有效期內。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定，該酒樓的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含酒樓的全部資產、經營權、品牌價值以及相關證照等一切權益，雙方不得再因任何理由調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在酒樓資產及經營權交接完成之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應將酒樓相關證照辦理至乙方名下。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取酒樓轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證所提供的酒樓相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保酒樓的資產、經營權、品牌價值以及相關證照等合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。在本協議簽訂后至酒樓資產及經營權交接完成之日前，妥善保管酒樓資產，不得擅自處分酒樓的任何資產，不得損害酒樓的正常經營秩序。協助乙方辦理酒樓資產及經營權交接手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關資料、協助乙方與員工進行溝通等。負責處理酒樓在交接日前的所有債權債務，包括但不限于員工工資、供應商貨款、水電費、稅費等，確保交接日后乙方無需承擔交接日前的任何債務。協助乙方辦理酒樓相關證照的變更手續，提供必要的協助和配合，確保證照變更順利完成。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定接收酒樓的資產、經營權及相關證照。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付酒樓轉讓款。遵守本協議約定，不得擅自改變酒樓的經營性質、經營范圍等。在酒樓資產及經營權交接完成后，妥善經營管理酒樓，承擔酒樓的經營風險和責任。負責處理酒樓在交接日后的所有債權債務，包括但不限于員工工資、供應商貨款、水電費、稅費等，確保酒樓的正常經營秩序。按照法律法規及相關政策的要求，依法經營酒樓，承擔因經營酒樓產生的一切法律責任。四、酒樓資產及經營權交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同協商確定酒樓資產及經營權的交接時間，并簽訂交接協議。2.交接內容：資產交接：甲方應向乙方移交酒樓的全部資產，包括但不限于裝修、設備設施、庫存物資、辦公用品等，并提供資產清單。雙方應對資產進行逐一清點，確保資產的數量、質量、狀態等與清單一致。經營權交接：甲方應向乙方移交酒樓的經營權，包括但不限于客戶資源、供應商渠道、員工勞動關系等，并提供相關資料。雙方應對經營權交接事項進行詳細記錄，確保交接后的經營權順利過渡。證照交接：甲方應向乙方移交酒樓的全部合法經營證照，包括但不限于營業執照、食品經營許可證、衛生許可證、消防許可證等，并確保證照在交接時處于有效狀態。雙方應對證照進行逐一核對，確保證照的真實性、有效性和完整性。3.交接手續：雙方應在交接現場共同簽署資產交接清單、經營權交接記錄、證照交接清單等文件，作為交接完成的證明。甲方應協助乙方辦理相關資產的過戶、變更手續，確保資產的所有權或使用權順利轉移至乙方名下。對于需要變更登記的證照，甲方應按照法律法規及相關政策的要求，協助乙方辦理變更手續，確保證照的合法有效性。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時接收酒樓資產、經營權或相關證照，或導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應按照本協議約定的轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，未按時支付酒樓轉讓款或擅自改變酒樓的經營性質、經營范圍等，或導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照本協議約定的轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方泄露本協議的內容或因本協議交易獲得的對方商業秘密等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡力減少損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向酒樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：________