翰林天悅合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就翰林天悅相關事宜達成合作意向，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本合同協議。一、標的物或服務具體描述（一）翰林天悅房產相關情況1.房產位置：位于[具體城市][具體區域]翰林天悅小區[具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房產戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯/精裝]狀態，附帶[相關配套設施情況，如是否有停車位、儲物間等，如有需詳細說明]。（二）服務內容1.房產交易服務協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于準備相關資料、與相關部門溝通協調、協助辦理產權登記等事宜。提供房產交易過程中的法律咨詢服務，解答甲方關于房產交易的法律疑問，確保交易行為合法合規。2.房產交付服務在房產過戶手續辦理完畢后，按照合同約定的時間和標準，協助甲方向乙方交付房屋。負責監督房屋交付過程，確保房屋交付時的狀況符合合同約定，如房屋設施設備完好、無質量問題等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房產交易及交付相關服務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產信息及相關資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同等。按照本合同約定的時間和方式支付服務費用。積極配合乙方辦理房產交易及交付相關手續，如簽署文件、提供必要的協助等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照法律法規及本合同約定，為甲方提供專業、高效、優質的房產交易及交付服務。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在辦理房產交易及交付手續過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方疑問。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.雙方約定，甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元。2.該服務費用包含乙方為甲方提供房產交易及交付服務過程中產生的所有費用，如資料費、手續費、咨詢費等，但不包括房產交易過程中產生的稅費、中介費等其他應由甲方或第三方承擔的費用。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.在房產過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行服務義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和標準提供服務，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.變更或補充協議應明確變更或補充的內容、生效時間等條款。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應簽訂書面解除協議，并按照本合同約定及相關法律法規的規定處理善后事宜。2.若一方出現違約行為，另一方有權根據本合同約定及法律法規的規定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在房產過戶手續辦理完畢前，若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決合同解除或變更事宜，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照本合同約定的聯系地址或雙方另行書面通知的地址送達對方。2.如采用郵寄方式送達的，以郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；如采用直接送達方式的，以對方簽收之日視為送達。（二）保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。（三）合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方