畫室租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方畫室事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.畫室位置：甲方將位于____________________（詳細地址）的畫室出租給乙方使用。該畫室建筑面積為______平方米，包含[具體房間數量]個房間，分別為[列舉各房間功能，如繪畫區、休息區等]。2.畫室設施設備：繪畫工具及材料：甲方提供基本的繪畫工具，包括但不限于畫筆、顏料、畫紙等，具體清單見附件一。乙方應妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應照價賠償。教學設備：配備[列舉教學設備，如投影儀、畫架、畫板等]，以滿足乙方正常的繪畫教學和學習需求。生活設施：畫室設有休息區，提供桌椅、飲水機等基本生活設施。3.配套服務：甲方為乙方提供每周[x]小時的專業繪畫指導服務，由[指導教師姓名及簡介]擔任指導教師。指導教師應具備豐富的繪畫教學經驗，能夠根據乙方的實際情況提供個性化的教學建議。定期舉辦繪畫交流活動，邀請知名畫家或業內專家進行講座和示范，促進乙方繪畫水平的提升。具體活動安排見附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還畫室。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該畫室，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金包含畫室租賃費用、設施設備使用費用及配套服務費用。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且畫室及設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對畫室及設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因乙方原因造成損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。在租賃期間，有權監督乙方合理使用畫室及設施設備，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權制止并要求乙方改正。2.義務：保證所提供的畫室及設施設備符合安全標準，能夠正常使用。按照本合同約定為乙方提供專業繪畫指導服務和舉辦繪畫交流活動。負責畫室的物業管理，包括但不限于水電費、物業費等，但乙方使用的水電費超出正常范圍的部分由乙方承擔。在租賃期間，如需對畫室進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用畫室及設施設備。有權要求甲方按照本合同約定提供專業繪畫指導服務和舉辦繪畫交流活動。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務：按照本合同約定按時支付租金及押金。合理使用畫室及設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方原因造成畫室及設施設備損壞，應負責修復或賠償。遵守畫室的管理制度，保持畫室的整潔和衛生。不得在畫室內存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將畫室轉租給第三方。在租賃期間，如發現畫室及設施設備存在安全隱患或故障，應及時通知甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供畫室及設施設備、專業繪畫指導服務或舉辦繪畫交流活動，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法繼續租賃畫室的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變畫室用途、損壞畫室及設施設備或未經甲方書面同意將畫室轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回畫室，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責修復或賠償因乙方原因造成的損失。4.若乙方違反畫室管理制度，甲方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回畫室，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各