海蔚地產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬就海蔚地產(chǎn)相關(guān)事宜與乙方進行合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）海蔚地產(chǎn)項目基本情況海蔚地產(chǎn)項目位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[x]平方米。該項目包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，其中住宅部分共計[x]棟，[x]套房源；商業(yè)部分包括[x]層商業(yè)樓，面積為[x]平方米；寫字樓部分為[x]棟[x]層建筑，面積為[x]平方米。（二）服務內(nèi)容概述乙方受甲方委托，負責海蔚地產(chǎn)項目的[具體服務內(nèi)容，如營銷策劃、銷售代理、項目管理等]。1.營銷策劃服務制定整體營銷推廣策略，包括市場定位、目標客戶群體分析、品牌形象塑造等。策劃并執(zhí)行各類營銷活動，如開盤慶典、促銷活動、客戶答謝會等，以提升項目的知名度和銷售量。負責項目的廣告宣傳設計與投放，包括制作宣傳海報、宣傳單頁、廣告視頻等，并選擇合適的媒體渠道進行發(fā)布，如報紙、雜志、電視、網(wǎng)絡廣告平臺等。2.銷售代理服務組建專業(yè)的銷售團隊，負責項目的銷售工作。接待客戶咨詢，為客戶提供項目介紹、戶型解讀、價格咨詢等服務，并協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。積極拓展銷售渠道，挖掘潛在客戶資源，努力完成甲方設定的銷售目標。3.項目管理服務協(xié)助甲方進行項目前期的籌備工作，包括但不限于項目規(guī)劃設計方案的審核、施工圖紙的審查等。對項目建設過程進行全程監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系，確保工程質(zhì)量、進度和安全符合要求。負責處理項目建設過程中的各類問題和糾紛，及時向甲方匯報項目進展情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整銷售策略和價格，但應提前通知乙方。有權(quán)審核乙方提交的各項工作計劃、方案、報告等文件。2.義務向乙方提供與項目相關(guān)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃設計文件、施工圖紙、產(chǎn)權(quán)證書等。按照本合同約定向乙方支付服務費用。協(xié)助乙方辦理項目銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如預售許可證的辦理、購房合同的備案等。配合乙方開展營銷活動，提供必要的支持和資源。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務費用。有權(quán)根據(jù)項目實際情況制定具體的工作計劃和方案，但應報甲方審核通過。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與客戶簽訂購房合同等相關(guān)文件。2.義務按照國家法律法規(guī)及本合同約定，認真履行各項服務職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。定期向甲方匯報工作進展情況，提交工作計劃、方案、報告等文件，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。負責銷售團隊的管理和培訓，確保銷售團隊具備專業(yè)的業(yè)務知識和良好的服務態(tài)度。按照甲方要求及時調(diào)整營銷策略和銷售方案，以適應市場變化和項目銷售需要。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.營銷策劃服務費用：甲方應向乙方支付營銷策劃服務費用共計人民幣[x]元。此費用包含乙方為制定營銷推廣策略、策劃并執(zhí)行營銷活動、設計與投放廣告宣傳等所發(fā)生的全部費用。2.銷售代理服務費用：乙方按照銷售業(yè)績的一定比例收取銷售代理服務費用。具體比例為銷售總額的[x]%。銷售總額以甲方與購房客戶簽訂的正式購房合同金額為準。3.項目管理服務費用：甲方應向乙方支付項目管理服務費用共計人民幣[x]元。此費用包含乙方為協(xié)助甲方進行項目前期籌備、項目建設過程監(jiān)督管理等所發(fā)生的全部費用。（二）支付方式1.營銷策劃服務費用合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營銷策劃服務費用的[x]%，即人民幣[x]元。乙方完成營銷策劃方案并經(jīng)甲方審核通過后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的營銷策劃服務費用，即人民幣[x]元。2.銷售代理服務費用乙方每月[x]日前向甲方提交上月銷售業(yè)績報表，甲方在收到報表后[x]個工作日內(nèi)審核確認。甲方根據(jù)審核確認后的銷售業(yè)績，在次月[x]個工作日內(nèi)按照約定比例向乙方支付上月銷售代理服務費用。3.項目管理服務費用合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目管理服務費用的[x]%，即人民幣[x]元。項目建設進度達到[具體進度節(jié)點]后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目管理服務費用的[x]%，即人民幣[x]元。項目竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的項目管理服務費用，即人民幣[x]元。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方未向乙方提供與項目相關(guān)的真實、準確、完整的資料，導致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自調(diào)整銷售策略和價格，未提前通知乙方，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行服務職責，導致項目銷售業(yè)績未達到預期目標或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未定期向甲方匯報工作進展情況或提交的文件不符合甲方要求，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的部分服務費用。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至海蔚地產(chǎn)項目銷售完畢或雙方約定的服務期限屆滿之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___