舊宅拆除合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊宅需要拆除，乙方具備相關拆除資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除舊宅事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除舊宅位置：甲方委托乙方拆除的舊宅位于[詳細地址]，該舊宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。舊宅內包含房屋[x]間，分別為[描述各房間用途及結構特點，如客廳[尺寸及結構]、臥室[數量及尺寸等]、廚房[面積及布局]等]，同時還包括配套的附屬設施，如圍墻[長度、高度及材質]、車庫[面積及結構]、儲物間[尺寸及用途]等。2.拆除范圍：乙方負責拆除舊宅內的所有建筑物、構筑物及附屬設施，包括但不限于房屋主體結構、墻體、門窗、地面、屋頂、水電線路、暖氣管道等，確保拆除后的場地達到平整狀態，拆除產生的建筑垃圾需全部清理出場。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權要求乙方改正或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供舊宅的相關產權證明或合法使用證明，確保乙方拆除工作的合法性。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如向有關部門報備等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負責騰空舊宅內的物品，并妥善保管或自行處理，因未騰空物品導致的損失由甲方自行承擔。同時，確保舊宅內不存在任何危及拆除安全的物品或設施，如易燃易爆物品、未拆除的危險建筑物等。在拆除過程中，如因甲方原因導致第三方對拆除工作提出異議或造成阻礙，甲方應負責協調解決，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取拆除費用。根據拆除工作的實際需要，合理安排拆除人員和設備，制定拆除方案，但拆除方案應符合相關安全規范和本協議要求，并報甲方備案。2.義務具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。嚴格按照國家有關法律法規、安全規范及本協議約定進行拆除工作，確保拆除過程安全、有序，不發生任何安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在拆除工作開始前，應制定詳細的拆除計劃和安全防護措施，并提前通知甲方。拆除計劃應包括拆除步驟、時間安排、人員配備、安全保障措施等內容。負責拆除過程中的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。拆除產生的建筑垃圾應按照環保要求進行分類處理，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，及時清理拆除現場，確保場地平整、干凈，達到甲方要求。清理后的場地應符合當地環境衛生管理部門的規定。妥善保管在拆除過程中發現的屬于甲方的物品或資料，并及時返還甲方。如因乙方保管不善導致物品或資料丟失、損壞，乙方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間完成拆除工作，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。如乙方未能按時完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆除費用，同時乙方應按照拆除費用的[x%]向甲方支付違約金。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次舊宅拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方拆除舊宅所需的全部費用，如拆除工程費、設備費、運輸費、垃圾清理費、安全措施費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作進行至[具體進度節點，如拆除建筑物主體結構的[x%]時]，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，乙方清理完拆除現場，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致拆除工作無法繼續進行或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、安全規范或時間要求完成拆除工作，應承擔違約責任，按照拆除費用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責采取補救措施，直至達到本協議要求，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在拆除過程中違反法律法規規定，導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、律師費、訴訟費等。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方