景區(qū)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)具體地址]的景區(qū)（以下簡稱"該景區(qū)"），乙方有意承租該景區(qū)用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景區(qū)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍：該景區(qū)占地面積為[x]平方米，東至[具體邊界東至位置]，南至[具體邊界南至位置]，西至[具體邊界西至位置]，北至[具體邊界北至位置]。景區(qū)內(nèi)包含自然景觀[列舉主要自然景觀名稱]、人文景觀[列舉主要人文景觀名稱]、配套設(shè)施[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車場、游客服務(wù)中心、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施等，并說明其規(guī)模和現(xiàn)狀]。2.景區(qū)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，包括但不限于游樂設(shè)施[列舉游樂設(shè)施名稱及數(shù)量]、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等。對于景區(qū)內(nèi)需要定期維護(hù)和更新的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和更新，以保證乙方的正常經(jīng)營使用。3.景區(qū)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)現(xiàn)有的服務(wù)資源，包括但不限于景區(qū)導(dǎo)覽服務(wù)、安全保障服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)等。甲方應(yīng)確保景區(qū)服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力，為游客提供優(yōu)質(zhì)、規(guī)范的服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還景區(qū)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或景區(qū)運(yùn)營成本顯著增加等原因，導(dǎo)致原租金標(biāo)準(zhǔn)顯失公平的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對景區(qū)的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，合理使用景區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對該景區(qū)擁有合法的出租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及其他第三方的權(quán)益。按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合約定條件的景區(qū)及設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃和宏觀管理，制定景區(qū)的管理制度和規(guī)范，并確保景區(qū)運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對景區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障或損壞給乙方及游客造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е戮皡^(qū)無法正常經(jīng)營或部分經(jīng)營受到限制，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，減少損失。負(fù)責(zé)景區(qū)周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)和維護(hù)，確保景區(qū)經(jīng)營活動(dòng)不受周邊環(huán)境的干擾和影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用景區(qū)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況和市場需求，對景區(qū)的經(jīng)營項(xiàng)目和服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但不得違反本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)。在租賃期內(nèi)，享有景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)的管理制度和規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及景區(qū)聲譽(yù)的經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營管理和運(yùn)營，制定并執(zhí)行合理的經(jīng)營計(jì)劃，確保景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。按照相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)維護(hù)或不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，按照環(huán)保要求做好垃圾處理、污水處理等工作，保持景區(qū)環(huán)境整潔美觀。保障景區(qū)內(nèi)游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，制定并落實(shí)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全設(shè)施和人員，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將景區(qū)及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證景區(qū)及設(shè)施設(shè)備的完好無損（正常損耗除外）。如乙方對景區(qū)進(jìn)行了改造或增添了設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。五、景區(qū)的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用景區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆除、改建等行為。如需對景區(qū)進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)，改造或增添后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸[雙方約定歸屬方]所有。2.在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況和維修記錄。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)組織維修，并將維修情況告知甲方。3.對于景區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)，保持其整潔、安全和完好。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或需要進(jìn)行重大維修、更新的，由[雙方約定承擔(dān)方]負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修、更新。六、景區(qū)的安全管理1.雙方應(yīng)高度重視景區(qū)的安全管理工作，共同制定并落實(shí)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。乙方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，加強(qiáng)對景區(qū)內(nèi)游客的安全引導(dǎo)和管理，確保游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.甲方應(yīng)定期對景區(qū)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取措施消除隱患。3.如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理事故，賠償因此給甲方、游客及第三方造成的損失。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、景區(qū)的環(huán)境保護(hù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，共同做好景區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)采取有效措施，減少對景區(qū)環(huán)境的污染和破壞，如合理控制游客流量、做好垃圾處理、污水處理等工作。2.甲方應(yīng)加強(qiáng)對景區(qū)周邊環(huán)境的管理和監(jiān)督，防止外部環(huán)境對景區(qū)造成污染和破壞。如因外部環(huán)境問題影響景區(qū)經(jīng)營，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3.如因乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定導(dǎo)致景區(qū)受到環(huán)保部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付景區(qū)或交付的景區(qū)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理相關(guān)證照和手續(xù)或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自使用景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定對景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變景區(qū)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆除、改建等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或給景區(qū)造成其他損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營，從事違法違規(guī)或損害甲方及景區(qū)聲譽(yù)的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定對景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方、游客及第三方造成的損失。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將景區(qū)及設(shè)施設(shè)備交還甲方或交還的景區(qū)及設(shè)施設(shè)備不符合約定條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡