荒山承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有荒山一處，乙方有意承租該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、荒山基本情況及標(biāo)的物描述1.荒山位置：該荒山位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該荒山面積約為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：荒山目前主要為[描述荒山現(xiàn)狀，如荒草叢生、有少量樹木等]，未進(jìn)行大規(guī)模開(kāi)發(fā)利用。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還荒山。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，年租金總計(jì)為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情等因素協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)荒山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等情況，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出租荒山擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用荒山。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在符合本合同約定范圍內(nèi)對(duì)荒山的合理開(kāi)發(fā)利用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)荒山的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)本合同約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。在荒山范圍內(nèi)進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如修建必要的生產(chǎn)設(shè)施、種植農(nóng)作物、開(kāi)展養(yǎng)殖等，但需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。在租賃期滿或提前終止合同后，有權(quán)對(duì)其在荒山上投入的合法資產(chǎn)進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理開(kāi)發(fā)利用荒山資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免造成水土流失等不良后果。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)荒山進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確?；纳降陌踩驼Ｊ褂?。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或提前終止合同后，按照本合同約定的狀態(tài)交還荒山，如有損壞或改變?cè)瓲畹那闆r，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、荒山的使用與開(kāi)發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)其租賃荒山的用途制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。該計(jì)劃應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，且不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.乙方在荒山上進(jìn)行建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方如需在荒山上引進(jìn)新技術(shù)、新品種等，應(yīng)確保其合法性和可行性，并提前告知甲方。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變荒山用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒山，并要求乙方按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方在荒山上的投入甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除在荒山上擅自建設(shè)的設(shè)施，恢復(fù)荒山原狀。若乙方未合理開(kāi)發(fā)利用荒山資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞或水土流失等不良后果，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和修復(fù)。如乙方拒不履行治理修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)代為治理修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，在荒山上進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，收回荒山，乙方已支付的租金不予退還。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證乙方對(duì)荒山的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方在符合本合同約定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；國(guó)家征收、征用該荒山的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)交還荒山。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充