經營租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方經營場所及相關設備事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場所1.甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬場地（以下簡稱"租賃場所"）出租給乙方使用。該租賃場所的用途為[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.租賃場所內現有裝修、設備設施情況（如有）：[詳細描述租賃場所內的裝修、設備設施狀況，如墻面地面狀況、水電線路情況、消防設施配備等]（二）租賃設備1.甲方同意向乙方出租以下設備（以下簡稱"租賃設備"）：[設備名稱1]，型號為[具體型號1]，數量為[x]臺，設備狀況為[詳細描述設備的使用情況、完好程度等]；[設備名稱2]，型號為[具體型號2]，數量為[x]套，設備狀況為[詳細描述設備的使用情況、完好程度等]；......2.乙方應在租賃期間妥善保管租賃設備，按照設備的使用說明書及操作規程進行操作，確保設備的正常運行。如因乙方使用不當造成設備損壞或故障，乙方應承擔維修或賠償責任。（三）配套服務1.甲方為乙方提供以下配套服務：提供租賃場所的物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛等，物業管理費用標準為每月每平方米[x]元，由乙方在每月[具體日期]前支付給甲方。提供租賃場所的水、電供應服務，乙方應按照實際使用量向甲方支付水電費，水電費價格按照當地供水供電部門規定的標準執行。協助乙方辦理與租賃場所經營相關的證照手續，但因辦理證照手續產生的費用由乙方自行承擔。2.乙方應配合甲方提供辦理配套服務所需的相關資料和信息，并按照甲方的要求合理使用配套服務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場所及租賃設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金按照租賃場所的建筑面積計算，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%，自第[x]年起執行新的租金標準。2.租金包括租賃場所的使用費、租賃設備的租賃費以及甲方提供的配套服務費用，但不包括水電費、物業管理費等其他應由乙方承擔的費用。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的發票。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項義務。如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為賠償。2.租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定交還租賃場所及租賃設備，且不存在任何違約行為及未結清費用的情況，甲方應在乙方交還租賃場所及租賃設備后的[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方有權對租賃場所及租賃設備進行檢查、監督，確保乙方按照本合同約定使用。3.甲方應按照本合同約定向乙方交付租賃場所及租賃設備，并保證租賃場所及租賃設備符合正常使用要求。4.甲方應按照本合同約定提供配套服務，如因甲方原因導致配套服務中斷或無法正常提供，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應協助乙方處理與租賃場所相關的鄰里關系等問題，確保乙方能夠正常經營。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場所及租賃設備。2.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供配套服務。3.乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。4.乙方應按照本合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。5.乙方應妥善保管租賃場所及租賃設備，不得擅自拆除、改建、擴建租賃場所及租賃設備。如因乙方原因造成租賃場所及租賃設備損壞或滅失的，乙方應承擔修復或賠償責任。6.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃場所內從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。7.乙方應按照相關規定做好租賃場所內的消防安全、環境保護等工作，確保租賃場所的安全使用。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任。8.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[具體期限]內將租賃場所及租賃設備交還甲方，并保證租賃場所及租賃設備完好無損。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、租賃場所及設備的維修、保養（一）維修責任1.租賃期間，租賃場所及租賃設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的部分，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，確保租賃場所及租賃設備正常使用。屬于乙方使用不當或人為造成損壞的部分，由乙方負責維修或賠償。因不可抗力等不可歸責于雙方的原因造成租賃場所及租賃設備損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任問題。2.乙方在租賃期間發現租賃場所及租賃設備存在需要維修的問題時，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致問題擴大或造成損失的，乙方應承擔相應的責任。（二）保養責任乙方應按照設備的使用說明書及操作規程對租賃設備進行定期保養，確保設備的正常運行。甲方有權對乙方的設備保養情況進行檢查，如發現乙方未按照要求進行保養，甲方有權要求乙方限期整改。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定辦理相關手續。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變租賃場所用途的；未經甲方書面同意，擅自將租賃場所轉租給第三方的；逾期支付租金超過[x]日，經甲方書面催告后仍未支付的；損壞租賃場所及租賃設備，經甲方要求修復或賠償而拒不履行的；利用租賃場所從事違法違規活動，給甲方造成不良影響或損失的；違反本合同約定的其他主要義務，經甲方書面催告后仍未改正的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付租賃場所及租賃設備，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定提供配套服務，經乙方書面催告后仍未改正的；違反本合同約定的其他主要義務，經乙方書面催告后仍未改正的。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自動終止。2.因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同終止。雙方應按照實際情況分擔損失，互不承擔違約責任。（三）解除或終止合同的后果1.合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定交還租賃場所及租賃設備，并結清所有費用。2.合同解除或終止后，雙方的權利義務終止，但不影響合同中關于違約責任、爭議解決等條款的效力。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場所及租賃設備，或者交付的租賃場所及租賃設備不符合正常使用要求，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方未按照本合同約定提供配套服務，導致乙方無法正常經營，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方擅自解除本合同，應按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變租賃場所用途、擅自轉租租賃場所、損壞租賃場所及租賃設備等違反本合同約定的行為，乙方應承擔恢復原狀、賠償損失等違約責任。如乙方的違約行為導致甲方解除本合同的，乙方應按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方利用租賃場所從事違法違規活動，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照本合同首部約定的地址通過專人送達、郵寄掛號信或特快專遞等方式送達對方。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。2.以專人送達方式送達的，對方簽收視為送達；以郵寄掛號信或特快專遞方式送達的，郵件發出后[x]個工作日視為送達。（二）合同生效及份數1.本合同自雙