民間房抵合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下民間房抵合同協(xié)議：一、抵押物基本信息1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款僅用于[明確借款用途，如資金周轉(zhuǎn)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為[x]個(gè)月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長(zhǎng)借款期限。四、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款利息為每月[x]%，利息按月支付。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：等額本息還款法：每月固定還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[x]期。每期還款金額包含本金和利息，具體計(jì)算方式按照等額本息還款公式計(jì)算。還款賬戶：乙方應(yīng)將每期還款金額存入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號(hào)：______________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定收取借款利息，并要求乙方按照約定方式按時(shí)足額還款。若乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方提供借款。在借款期限屆滿，乙方按照合同約定履行還款義務(wù)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物解押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款資金。若甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額提供借款或干涉乙方正常使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款資金，不得將借款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還借款本金及利息。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)情況，保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物抵押登記手續(xù)，承擔(dān)抵押登記所需的相關(guān)費(fèi)用。六、抵押物抵押事項(xiàng)1.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，將該房屋抵押給甲方。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.抵押物的占有與使用：抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)合理使用抵押物，不得損害抵押物價(jià)值。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.抵押物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物購(gòu)買足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。若在保險(xiǎn)期間內(nèi)抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用借款資金，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)提前收回借款，并對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并要求乙方按照借款金額的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如未如實(shí)告知抵押物真實(shí)情況，導(dǎo)致抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用借款資金，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合