酒吧場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒吧具體地址]的酒吧場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)酒吧相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地布局及附屬設(shè)施見(jiàn)附件一《場(chǎng)地平面圖》及附件二《場(chǎng)地附屬設(shè)施清單》。場(chǎng)地包括酒吧內(nèi)部的營(yíng)業(yè)區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域、衛(wèi)生間、吧臺(tái)等功能區(qū)域，以及場(chǎng)地外的相關(guān)公共區(qū)域的合理使用權(quán)。2.場(chǎng)地用途乙方承租該場(chǎng)地僅用于合法經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)，包括但不限于酒水銷售、餐飲服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)演藝活動(dòng)等與酒吧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益及社會(huì)公共利益的行為。3.場(chǎng)地設(shè)施甲方應(yīng)確保在交付場(chǎng)地時(shí)，場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施如電力供應(yīng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備及家具（詳見(jiàn)附件二《場(chǎng)地附屬設(shè)施清單》）一并出租給乙方使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還，但正常損耗除外。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[x]年/月根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場(chǎng)地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)確保場(chǎng)地符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修及因場(chǎng)地本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)。對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買場(chǎng)地及附屬設(shè)施（如有），在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益及社會(huì)公共利益的行為。合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同約定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，確保場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)要求。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及時(shí)交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)乙方自行裝修部分及設(shè)備設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的[x]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及因場(chǎng)地本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。甲方接到乙方關(guān)于場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問(wèn)題的通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施如電力供應(yīng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并交還甲方，同時(shí)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方從事違法違規(guī)或損害甲方利益及社會(huì)公共利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地或場(chǎng)地及附屬設(shè)施不符合交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有