民宿月租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于[民宿具體地址]的民宿出租給乙方使用，該民宿為[具體房型，如一室一廳一衛(wèi)等]，建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于床、沙發(fā)、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等（詳細(xì)列舉設(shè)施清單）。民宿配備齊全，可滿足乙方日常生活及居住需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，作為租賃期間的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的民宿及設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)對民宿進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如遇設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活。5.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用民宿及設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用民宿及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在民宿內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)保持民宿的整潔衛(wèi)生，愛護(hù)公共環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將民宿轉(zhuǎn)租給他人。7.乙方在租賃期間如需對民宿進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。六、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)為民宿提供[具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如清潔服務(wù)頻率、設(shè)施維護(hù)范圍等]物業(yè)服務(wù)。2.租賃期間，與民宿使用相關(guān)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時繳納費(fèi)用，逾期繳納的，應(yīng)按照規(guī)定支付違約金。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定退還押金。2.若乙方逾期支付租金超過[x]天，或者累計逾期支付租金達(dá)到[x]次，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償，或者在民宿內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，同時沒收押金。4.租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)交還房屋，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。5.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)交還房屋。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用民宿或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付租金的，每逾期一日，按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并沒收押金。損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方損失。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力