宿舍樓出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將宿舍樓出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍樓位置：本合同所涉及的宿舍樓位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.宿舍樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施：宿舍樓為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共有[x]層，每層有房間[x]間。樓內(nèi)設(shè)有完善的水電設(shè)施，供電容量為[x]千瓦，供水管道管徑為[x]毫米，能夠滿足正常生活及一般商業(yè)活動(dòng)的用水用電需求。配備消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。宿舍樓內(nèi)有獨(dú)立的樓梯間和電梯，電梯運(yùn)行狀況良好，可正常使用。每間宿舍內(nèi)均安裝有門窗、床鋪、桌椅等基本生活設(shè)施，部分宿舍還配備有獨(dú)立衛(wèi)生間和空調(diào)。3.附屬設(shè)施：宿舍樓周邊設(shè)有停車場(chǎng)，可提供[x]個(gè)停車位，供乙方及乙方人員使用。樓前有綠化區(qū)域，環(huán)境整潔美觀，為租戶提供舒適的生活環(huán)境。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)宿舍樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證宿舍樓的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付宿舍樓及其附屬設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的主體結(jié)構(gòu)維修及重大設(shè)施設(shè)備的維修（如電梯、消防設(shè)施等），費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于宿舍樓日常的小修小補(bǔ)（如門窗維修、水電線路維修等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宿舍樓租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用宿舍樓及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)宿舍樓進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但不得損壞宿舍樓的主體結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期間，因使用需要，在不影響宿舍樓結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)對(duì)部分房間進(jìn)行合理分隔和調(diào)整。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宿舍樓，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用宿舍樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致宿舍樓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在宿舍樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)做好宿舍樓的消防安全工作，確保消防設(shè)施完好有效，不得在樓內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等，不得堵塞消防通道。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化維護(hù)，保持樓內(nèi)及周邊環(huán)境整潔。乙方如需將宿舍樓轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還宿舍樓及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還宿舍樓前結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)相關(guān)手續(xù)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如月、季度等]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[x]個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶，甲方統(tǒng)一代繳。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方指定的物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)主要用于宿舍樓的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)等。物業(yè)費(fèi)的支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每月[x]日前支付。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用宿舍樓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付宿舍樓或交付的宿舍樓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如逾期超過[x]天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回宿舍樓，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變宿舍樓用途、進(jìn)行破壞性使用或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租宿舍樓，甲方有權(quán)解除本合同，收回宿舍樓，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定交還宿舍樓或交還的宿舍樓不符合原狀，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如逾期不交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具