民宿代理合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有民宿相關(guān)資源，但可能缺乏專業(yè)的市場推廣和運(yùn)營能力，乙方具備民宿代理運(yùn)營的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理民宿運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民宿基本信息1.民宿名稱：__________________2.民宿地址：__________________3.民宿房間數(shù)量及類型：房間總數(shù)：______間房間類型及數(shù)量：標(biāo)準(zhǔn)間：______間，面積約______平方米，配備[具體設(shè)施設(shè)備清單]大床房：______間，面積約______平方米，配備[具體設(shè)施設(shè)備清單]套房：______間，面積約______平方米，配備[具體設(shè)施設(shè)備清單]公共區(qū)域：客廳：面積約______平方米，配備[設(shè)施設(shè)備清單]餐廳：可容納______人同時(shí)就餐，配備[設(shè)施設(shè)備清單]其他公共區(qū)域及設(shè)施：[詳細(xì)描述]（二）服務(wù)內(nèi)容1.市場推廣與營銷制定民宿整體營銷推廣方案，包括但不限于線上平臺(tái)（如攜程、去哪兒、Airbnb等）的推廣策略、廣告投放計(jì)劃。制作民宿宣傳資料，如圖片、視頻、文字介紹等，提升民宿的品牌形象和吸引力。利用社交媒體平臺(tái)（如微信、微博、抖音等）進(jìn)行宣傳推廣，增加民宿的曝光度和知名度。2.預(yù)訂管理負(fù)責(zé)接收、處理來自各大線上平臺(tái)及線下渠道的預(yù)訂咨詢，并及時(shí)回復(fù)客戶。按照甲方要求的價(jià)格體系和預(yù)訂規(guī)則，完成民宿房間的預(yù)訂確認(rèn)工作。對(duì)預(yù)訂信息進(jìn)行整理和分析，定期向甲方反饋預(yù)訂情況和市場動(dòng)態(tài)。3.客戶服務(wù)為入住客人提供全程優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于入住接待、入住引導(dǎo)、問題解答、投訴處理等。協(xié)助客人解決住宿期間遇到的各種問題，確保客人擁有舒適、滿意的住宿體驗(yàn)。收集客人的反饋意見，及時(shí)反饋給甲方，以便甲方不斷改進(jìn)民宿服務(wù)質(zhì)量。4.日常運(yùn)營管理安排民宿的清潔服務(wù)，確保房間和公共區(qū)域始終保持整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)民宿的物資采購與管理，確保各類物資的充足供應(yīng)和合理使用。監(jiān)督民宿的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)工作，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障，確保正常運(yùn)行。協(xié)調(diào)與周邊商家及社區(qū)的關(guān)系，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解民宿的運(yùn)營情況，包括預(yù)訂信息、客戶反饋、財(cái)務(wù)狀況等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、周邊環(huán)境等。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理民宿運(yùn)營過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)和事宜，如提供身份證明、授權(quán)文件等。尊重乙方的運(yùn)營管理方式，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取代理費(fèi)用。在代理運(yùn)營過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整市場推廣策略、預(yù)訂規(guī)則等，但需提前告知甲方并取得甲方同意。對(duì)于甲方提供的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代理運(yùn)營職責(zé)，努力提升民宿的經(jīng)營業(yè)績和市場競爭力。定期向甲方匯報(bào)民宿的運(yùn)營情況，包括但不限于預(yù)訂情況、客戶反饋、收入支出等，并提供詳細(xì)的運(yùn)營數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營民宿。妥善保管甲方提供的各類信息和資料，不得泄露給第三方。不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的代理運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.雙方約定，乙方按照民宿實(shí)際營業(yè)收入的______%收取代理費(fèi)用。2.營業(yè)收入是指民宿通過乙方代理運(yùn)營所獲得的全部收入，包括但不限于客房收入、餐飲收入、其他服務(wù)收入等。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供當(dāng)月民宿運(yùn)營的財(cái)務(wù)報(bào)表，詳細(xì)列出當(dāng)月的營業(yè)收入、成本支出、代理費(fèi)用等情況。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表后的______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)表進(jìn)行審核確認(rèn)。如無異議，甲方應(yīng)于審核確認(rèn)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月的代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停代理運(yùn)營服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)或不完整，導(dǎo)致乙方在代理運(yùn)營過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代理運(yùn)營職責(zé)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的代理運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)對(duì)方：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（四）法律適用條款本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（五）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具