門面招商合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（招商方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其用于招商并出租給乙方，乙方有意承租該門面用于[乙方經營項目]經營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將該門面出租給乙方事宜，達成如下合同協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體位置以附件一《門面位置圖》為準。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面僅用于[乙方經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。4.裝修及設施設備：該門面交付時現(xiàn)狀為[簡要描述交付時的裝修及設施設備情況]，甲方應確保交付的門面及附屬設施設備能正常使用。乙方如需對門面進行裝修或增添設施設備，應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相應手續(xù)。裝修或增添設施設備的費用由乙方自行承擔，裝修或增添的設施設備所有權歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復門面原狀，不得損壞門面結構及原有設施設備。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力因素導致租金需調整的，雙方應協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對門面進行必要的維修、保養(yǎng)及改造，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付門面及附屬設施設備，并確保門面及附屬設施設備能正常使用。甲方應負責辦理與門面租賃相關的各項手續(xù)，確保租賃行為合法合規(guī)，并承擔因手續(xù)不全或違法違規(guī)導致的一切法律責任。甲方應保證乙方在租賃期間對門面的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。甲方應按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)及改造門面的義務，確保門面的安全性和適用性。因甲方原因導致門面損壞或影響乙方正常使用的，甲方應及時修復并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門面及附屬設施設備，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對門面進行必要的裝修或增添設施設備，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相應手續(xù)。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)及改造門面的義務，確保門面的安全性和適用性。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租、轉借或與他人合作經營。乙方應合理使用門面及附屬設施設備，不得擅自改變門面結構或損壞門面及附屬設施設備。如因乙方原因導致門面損壞或影響甲方正常使用的，乙方應及時修復并承擔相應的賠償責任。乙方應按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途。如需改變門面用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相應手續(xù)。乙方應承擔租賃期間門面的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復門面原狀，不得損壞門面結構及原有設施設備。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后[x]天內將門面及附屬設施設備完好無損地交付給甲方，并結清所有費用。五、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。如乙方未按照本合同約定續(xù)租，或雖提出續(xù)租申請但未獲得甲方書面同意的，租賃期限屆滿后，本合同終止。因本合同解除或終止導致的一切法律后果，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的責任。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付門面及附屬設施設備，或因甲方原因導致乙方無法正常使用門面的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自改變門面用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]天內將門面騰空并交付給甲方，如逾期不騰空，每逾期一天，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。4.如乙方擅自改變門面結構或損壞門面及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[x%]向對方支付違約金。6.雙方違反本合同約定導致對方經濟損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日