宅地買賣協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅地具體地址]的宅地一處（以下簡稱"該宅地"），乙方有意購買該宅地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下宅地買賣協(xié)議：一、標的物描述1.該宅地位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.地上附著物情況：[如有房屋等地上附著物，詳細描述其面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，如"該宅地上建有磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟，建筑面積為[x]平方米，房屋為[具體層數(shù)]層，內(nèi)部裝修情況為[詳細裝修描述]"]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的宅地價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該宅地擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負擔，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實提供該宅地的相關(guān)信息，包括但不限于土地來源、產(chǎn)權(quán)情況、地上附著物情況等，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理該宅地的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該宅地另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該宅地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的宅地及相關(guān)資料。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該宅地的過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付宅地價款。接受甲方交付的宅地及相關(guān)資料，并按照約定用途使用該宅地，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。積極配合甲方辦理該宅地的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該宅地轉(zhuǎn)讓給第三方。三、價款及支付方式1.該宅地的買賣價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶日期或交付日期，以先到者為準]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、宅地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部價款后的[x]日內(nèi)，將該宅地及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于宅地的土地使用證、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證書（如有）、與該宅地相關(guān)的其他文件等。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點進行現(xiàn)場交接，并簽署書面的交接清單，明確交付的內(nèi)容和時間。交付地點為[具體交付地點]。五、過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理該宅地的過戶登記手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況順延辦理時間。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理成功，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，并按照協(xié)議總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.過戶登記所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證宅地權(quán)屬無糾紛、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、按時交付宅地等，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部價款，并按照協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該宅地的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購買價款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付價款、擅自改變宅地用途、擅自轉(zhuǎn)讓宅地等，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：無權(quán)要求甲方退還已支付的定金，已支付的價款不予退還。按照協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付價款超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并另行處置該宅地，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式維權(quán)，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本