學(xué)生名宿長租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為學(xué)生，有長期住宿需求，甲方擁有可供出租的名宿房源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方名宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.名宿位置：甲方將位于[名宿詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方作為長期居住使用。該名宿所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，距離乙方就讀學(xué)校[x]公里，步行約[x]分鐘可到達(dá)公交站，有多條公交線路經(jīng)過，方便乙方出行。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該名宿為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格溫馨舒適，配備齊全的家具家電，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，確保乙方能夠享受到便捷、舒適的居住環(huán)境。3.居住服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)為名宿提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)等。同時(shí)，甲方將定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。此外，甲方還將為乙方提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[x]Mbps，滿足乙方日常學(xué)習(xí)和娛樂的需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋，并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他生活費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)為乙方開具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，以及在租賃期滿或合同解除后，乙方能夠按照約定騰空房屋并交還甲方。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方?jīng)]有違約行為，且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還給甲方后的[x]日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租給乙方的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)為名宿提供必要的安全保障措施，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，如提供房屋租賃合同、協(xié)助辦理居住證等。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。如因甲方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定騰空房屋，并交還給甲方。如乙方逾期騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或交付的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定為名宿提供必要的安全保障措施，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修和保養(yǎng)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)及本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后騰空房屋并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行騰空房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份