奶茶物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為奶茶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的業(yè)主或使用人，乙方為具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將奶茶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)服務(wù)事宜委托給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方位于__________________（詳細(xì)地址）的奶茶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供全方位的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋但不限于以下區(qū)域：奶茶店內(nèi)部的營(yíng)業(yè)區(qū)域，包括但不限于茶飲制作區(qū)、顧客用餐區(qū)、收銀區(qū)等；奶茶店附屬區(qū)域，如倉(cāng)庫(kù)、儲(chǔ)物間、員工休息區(qū)等；以及與奶茶店相關(guān)的公共區(qū)域，如店鋪門(mén)前的人行道、停車位等。2.服務(wù)內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方應(yīng)每日對(duì)奶茶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行清潔，包括地面清掃、桌面擦拭、垃圾清運(yùn)等，確保營(yíng)業(yè)區(qū)域干凈整潔。定期對(duì)茶飲制作設(shè)備、餐具進(jìn)行消毒，保障食品安全衛(wèi)生。每周對(duì)店鋪內(nèi)外的窗戶、玻璃門(mén)進(jìn)行清潔，保持良好的視覺(jué)效果。每月對(duì)店鋪的天花板、墻面進(jìn)行檢查和清潔，及時(shí)清除污漬和灰塵。設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)奶茶店內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如制冷設(shè)備、制熱設(shè)備、制冰機(jī)、收銀系統(tǒng)、照明設(shè)備等。定期檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障隱患。確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障奶茶店的正常營(yíng)業(yè)。對(duì)于需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和維修記錄。安全保衛(wèi)服務(wù)乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)奶茶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全保衛(wèi)工作，確保店鋪及周邊區(qū)域的安全。營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，維持店鋪內(nèi)的秩序，防止顧客之間發(fā)生沖突和糾紛。加強(qiáng)對(duì)店鋪門(mén)窗的巡查，確保營(yíng)業(yè)結(jié)束后門(mén)窗關(guān)閉并鎖好。安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)店鋪內(nèi)外進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，監(jiān)控視頻保存期限不少于[x]天，以便在需要時(shí)進(jìn)行查閱。制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)對(duì)于奶茶店周邊的綠化區(qū)域，乙方應(yīng)定期進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化植物的生長(zhǎng)良好，營(yíng)造舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。及時(shí)向乙方告知店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用情況和故障信息，以便乙方進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)的需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的資料和信息。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)改正，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。加強(qiáng)對(duì)員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)所需的成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在本合同履行期間，如因物價(jià)上漲、人力成本增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)在提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方的情況下，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并向甲方支付違約金。違約金的金額按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x%]計(jì)算。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同期限及終止1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律