奶茶物業服務合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為奶茶經營場所的業主或使用人，乙方為具備專業物業服務資質的企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將奶茶經營場所的物業服務事宜委托給乙方達成如下協議：一、服務標的物及具體描述1.服務范圍乙方負責為甲方位于__________________（詳細地址）的奶茶經營場所提供全方位的物業服務，服務范圍涵蓋但不限于以下區域：奶茶店內部的營業區域，包括但不限于茶飲制作區、顧客用餐區、收銀區等；奶茶店附屬區域，如倉庫、儲物間、員工休息區等；以及與奶茶店相關的公共區域，如店鋪門前的人行道、停車位等。2.服務內容環境衛生維護乙方應每日對奶茶經營場所進行清潔，包括地面清掃、桌面擦拭、垃圾清運等，確保營業區域干凈整潔。定期對茶飲制作設備、餐具進行消毒，保障食品安全衛生。每周對店鋪內外的窗戶、玻璃門進行清潔，保持良好的視覺效果。每月對店鋪的天花板、墻面進行檢查和清潔，及時清除污漬和灰塵。設施設備維護乙方負責對奶茶店內的各類設施設備進行日常維護和保養，如制冷設備、制熱設備、制冰機、收銀系統、照明設備等。定期檢查設施設備的運行狀況，及時發現并排除故障隱患。確保設施設備的正常運行，保障奶茶店的正常營業。對于需要維修或更換的設施設備，乙方應及時通知甲方，并根據甲方的要求進行維修或更換，維修費用按照實際發生額由甲方承擔，但乙方應提供詳細的費用清單和維修記錄。安全保衛服務乙方應安排專人負責奶茶經營場所的安全保衛工作，確保店鋪及周邊區域的安全。營業時間內，維持店鋪內的秩序，防止顧客之間發生沖突和糾紛。加強對店鋪門窗的巡查，確保營業結束后門窗關閉并鎖好。安裝監控設備，對店鋪內外進行24小時監控，監控視頻保存期限不少于[x]天，以便在需要時進行查閱。制定安全應急預案，定期組織員工進行安全培訓和演練，提高應對突發事件的能力。綠化養護服務對于奶茶店周邊的綠化區域，乙方應定期進行澆水、施肥、修剪等養護工作，保持綠化植物的生長良好，營造舒適的經營環境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同的約定提供物業服務。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方及時改正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同的約定向乙方支付物業服務費用。配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。不得干涉乙方正常的物業服務活動，不得擅自改變店鋪的結構和用途。及時向乙方告知店鋪內設施設備的使用情況和故障信息，以便乙方進行維護和保養。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同的約定收取物業服務費用。根據物業服務的需要，有權要求甲方提供相關的資料和信息。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方及時改正，并追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的服務內容、服務標準和服務期限，為甲方提供優質、高效的物業服務。定期向甲方匯報物業服務情況，接受甲方的監督和檢查。加強對員工的管理和培訓，提高員工的服務意識和專業技能。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給第三方。因乙方原因造成甲方財產損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準甲方應按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付物業服務費用。該費用包含乙方提供本合同約定的各項物業服務所需的成本、稅費、利潤等。（二）支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整在本合同履行期間，如因物價上漲、人力成本增加等原因導致乙方物業服務成本大幅上升，乙方有權在提前[x]個月書面通知甲方的情況下，對物業服務費用進行適當調整。調整后的物業服務費用標準以雙方協商確定為準。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，直至甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若甲方擅自改變店鋪的結構和用途，導致乙方無法正常履行物業服務職責，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的物業服務活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、服務標準提供物業服務，乙方應及時采取措施進行整改，并向甲方支付違約金。違約金的金額按照當月物業服務費用的[x%]計算。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自將本合同約定的物業服務事項轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業服務費用，同時乙方應按照合同未履行部分的物業服務費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的相關資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同期限及終止1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。2.合同終止本合同期滿，雙方未續簽的，本合同自行終止。經雙方協商一致，可以提前終止本合同。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同終止。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律