學校用地招租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[學校名稱]用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該土地出租給乙方事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可附圖說明）2.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如辦學、教育培訓、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀：甲方保證所提供的土地現狀符合乙方使用目的，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，土地上現有建筑物及附著物情況如下[詳細描述現有建筑物及附著物的名稱、數量、狀況等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體調整依據]確定。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發票。3.租金交付賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期限內，如遇國家政策調整、城市規劃建設等原因需要提前收回土地的，有權提前通知乙方，但應按照法律法規規定對乙方進行合理補償。2.義務保證所提供土地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如需），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本合同約定向乙方提供土地及相關設施設備，并在租賃期間負責對土地及相關設施設備進行必要的維護保養（屬于乙方使用不當造成損壞的除外）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該土地及地上附著物。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權按照本合同約定及法律法規規定處置其在租賃土地上的投入及添附物。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規活動。合理使用土地及地上附著物，不得損壞，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，負責對租賃土地及地上附著物進行日常維護管理，并承擔相關費用。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求及時交還土地及地上附著物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于彌補損失。如保證金不足以彌補損失的，乙方應另行補足。3.租賃期滿或本合同提前解除，且乙方履行完本合同約定的各項義務后，甲方應在[x]日內將保證金無息退還乙方。六、土地使用及相關設施設備維護1.乙方應自行負責租賃土地及地上附著物的日常維護、保養、修繕等工作，并承擔相應費用。如因乙方未及時維護導致出現安全隱患或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。2.在租賃期間，乙方如需對土地及地上附著物進行改建、擴建、裝修等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方的改建、擴建、裝修等行為不得影響土地及地上附著物的結構安全和正常使用，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或拆除相關改建、擴建、裝修部分，費用由乙方承擔。3.乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關環境保護、安全生產等法律法規的規定，不得污染環境、不得發生安全事故。如因乙方原因導致環境污染或安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。七、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地全部或部分轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應將轉租所得全部返還給甲方。2.乙方不得將租賃土地轉借他人使用，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。八、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途、擅自轉租或轉借土地、損壞土地及地上附著物等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照法律法規規定及本合同約定進行清算。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定及法律法規規定辦理相關手續，結清費用，交還土地及地上附著物。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，除按照本合同約定承擔違約金外，還應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章