委托招商銷售合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的招商銷售權益，希望通過委托乙方進行招商銷售工作，以實現項目的商業價值；乙方具備專業的招商銷售能力和資源，愿意接受甲方委托開展相關工作。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行該項目的招商銷售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規模：[占地面積、建筑面積等相關數據]4.項目業態：[如商業綜合體、寫字樓、住宅等具體業態]5.招商銷售范圍：涵蓋該項目內所有可招商銷售的物業單元，包括但不限于[具體列舉各類物業單元，如商鋪、寫字樓樓層、住宅戶型等]6.服務內容：制定招商銷售策略與計劃，并負責具體實施。開展市場調研，分析目標客戶群體，制定針對性的推廣方案。通過各種渠道尋找潛在的投資者、租戶等意向客戶，進行商務洽談、溝通協商，促成交易達成。協助甲方與客戶簽訂招商銷售相關合同，并跟進后續手續辦理及服務。定期向甲方匯報招商銷售工作進展情況，提供市場動態信息及分析報告。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的招商銷售工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解招商銷售工作的進展情況，獲取相關報告和數據。對乙方促成的交易有最終決策權，決定是否與客戶簽訂合同。2.義務：向乙方提供與該項目相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于項目規劃、設計圖紙、產權證明等，協助乙方了解項目情況，開展工作。按照本協議約定向乙方支付招商銷售費用。配合乙方與潛在客戶的溝通洽談工作，根據需要參與重要商務談判。在乙方促成交易后，及時與客戶簽訂相關合同，并履行合同約定的義務。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取招商銷售費用。根據招商銷售工作需要，自主安排工作方式和人員，但應符合法律法規及本協議約定。在招商銷售過程中，以自己的名義與潛在客戶進行溝通洽談，但相關行為應代表甲方利益，且不得超出甲方授權范圍。對甲方提供的資料和信息負有保密義務，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務：遵守法律法規及本協議約定，誠信、勤勉地履行招商銷售職責，積極開展工作，努力完成招商銷售目標。制定詳細的招商銷售計劃，并報甲方備案。嚴格按照計劃推進工作，定期向甲方匯報工作進展情況，提交書面報告，包括但不限于客戶信息、洽談情況、成交意向等。對招商銷售過程中涉及的文件、資料、數據等進行妥善保管，在協議終止或解除后，按照甲方要求移交相關資料。不得擅自以甲方名義對外簽訂任何合同或協議，如需簽訂相關合同，應事先取得甲方書面授權。在招商銷售過程中，如實向潛在客戶介紹項目情況，不得隱瞞或夸大項目信息，確?？蛻臬@得真實、準確的信息。積極維護甲方利益，對于可能影響甲方利益的情況及時告知甲方，并提出合理建議和解決方案。三、費用及支付方式（一）招商銷售費用1.甲方按照乙方促成的招商銷售合同實際成交金額的[x]%向乙方支付招商銷售費用。2.對于乙方通過自身資源和努力，成功引入具有重大影響力或戰略價值的客戶，為項目帶來顯著增值的，甲方將給予乙方額外的獎勵，獎勵金額根據具體情況另行協商確定。（二）支付方式1.在乙方促成客戶與甲方簽訂招商銷售合同且客戶按照合同約定支付首筆款項后，甲方在收到款項后的[x]個工作日內，按照本協議約定計算并向乙方支付相應比例的招商銷售費用。2.對于招商銷售費用的支付，甲方以銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在每次申請支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付。四、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。協議終止或解除后，雙方仍應繼續履行保密義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付招商銷售費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停招商銷售工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助或支持，導致乙方招商銷售工作無法正常開展，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行招商銷售職責，未完成招商銷售目標，應按照未完成部分對應成交金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在招商銷售過程中存在隱瞞或夸大項目信息、擅自以甲方名義簽訂合同等違約行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的招商銷售費用。3.若乙方違反保密條款約定，向第三方披露或使用對方商業秘密等信息，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，且雙方未能就變更協議達成一致的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本協議約定的解除條件成就的。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目招商銷售工作全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議