委托管理合同續簽協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原委托管理合同簽訂日期]簽訂了《委托管理合同》（以下簡稱"原合同"），現雙方經友好協商，就原合同到期后續簽相關事宜達成如下協議：一、續簽標的物及服務具體描述1.標的物：甲方將其擁有的位于[具體地址]的[房屋/物業/項目名稱]（以下簡稱"標的物"）委托乙方進行管理。2.服務內容乙方負責標的物的日常運營管理，包括但不限于維護標的物的正常使用功能，確保水、電、氣等設施設備的正常運行，及時處理設施設備故障及維修需求。對標的物進行安全管理，制定并執行安全制度，采取必要的安全防范措施，確保標的物及相關人員的安全，預防安全事故的發生。負責標的物的環境衛生管理，定期進行清潔打掃，保持公共區域及室內環境整潔衛生。對標的物內的公共秩序進行維護，包括但不限于車輛停放管理、人員出入登記等，保障正常的生活和工作秩序。根據實際情況，合理安排標的物的綠化養護工作，保持綠化景觀良好。協助甲方處理與標的物相關的各類事務，如協助甲方處理租戶投訴、協調鄰里關系等。按照相關法律法規及行業規范，對標的物進行合法合規管理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解標的物的管理情況，要求乙方定期提供管理報告及相關資料。對乙方的管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，有權要求乙方對不符合要求的地方進行整改。按照本協議約定，獲取標的物的經營收益（如有）。2.義務向乙方提供標的物的相關產權證明或授權委托文件等合法有效的資料，確保乙方能夠合法依規開展管理工作。按照本協議約定及時支付相關費用。配合乙方開展管理工作，提供必要的協助和支持，不得干涉乙方的正常管理活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取管理服務費用。根據管理需要，有權合理使用標的物內的公共區域及設施設備，但應確保其正常使用功能不受影響，并在合理范圍內進行維護和更新。在法律法規允許的范圍內，有權制定和執行標的物的管理制度，但應事先告知甲方并取得甲方認可（如有重大制度調整）。2.義務按照本協議約定及相關法律法規要求，認真履行管理服務職責，提供優質、高效的管理服務，確保標的物的正常使用和運營。定期對標的物的設施設備進行檢查、維護和保養，建立健全設施設備檔案，確保設施設備處于良好運行狀態。建立健全安全管理制度，加強安全防范措施，確保標的物的安全，如發生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應責任（法律規定應由甲方承擔的除外）。定期向甲方提供管理報告，包括但不限于管理情況、費用收支情況、設施設備運行狀況等，報告內容應真實、準確、完整。妥善保管甲方提供的相關資料及在管理過程中形成的各類檔案資料，不得泄露甲方商業秘密及相關信息。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改，不斷提高管理服務水平。三、管理服務費用及支付方式1.管理服務費用標準：雙方約定本次續簽合同期間，甲方應向乙方支付的管理服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供本協議約定的各項管理服務所需的成本及合理利潤。2.支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。3.費用調整：如因市場行情變化、物價波動等因素導致管理成本大幅增加，乙方有權在提前[x]個月書面通知甲方的情況下，提出調整管理服務費用的申請。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內進行審核，如無異議，則按照乙方提出的調整方案執行；如甲方有異議，雙方應協商確定合理的調整幅度或解決方案。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停相關管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常管理活動，導致乙方無法履行管理職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方提供的資料存在虛假、不實等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行管理服務職責，提供的管理服務不符合要求，經甲方提出整改要求后，乙方未在規定時間內完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月管理服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方管理不善給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定定期向甲方提供管理報告或提供的報告內容虛假、不實的，每逾期一次，乙方應按照當月管理服務費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自泄露甲方商業秘密及相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給甲方造成惡劣影響的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔進一步的法律責任。若乙方違反本協議約定，擅自使用標的物內的公共區域及設施設備，導致其損壞或影響正常使用功能的，乙方應負責修復或賠償損失。五、合同變更與解除1.合同變更：本協議履行期間，如遇法律法規、政策調整或雙方協商一致，需要變更本協議相關條款的，雙方應簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議時，雙方應按照本協議約定進行結算，并各自承擔應承擔的責任。若一方違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。在本協議履行期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案，如協商一致，可以解除本協議。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[續簽期限]年，自[生效日期]起至[到期日期]止。本協議一式兩份，甲乙