安全短期租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有短期租房需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方短期租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施設備：甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備（以下簡稱"房屋設施"）處于安全、適用狀態。房屋設施包括但不限于：房屋主體結構、門窗、水電線路、衛生潔具、廚房設備、家具家電等。具體清單詳見本合同附件《房屋設施設備清單》。乙方應在入住前對房屋設施進行檢查，如發現問題應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內進行維修或更換，確保房屋設施正常使用。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該房屋，應在租賃期滿前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月______日前向甲方支付上半年租金。一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方一次性支付全部租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致租金支付延誤或支付至其他賬戶，由此產生的一切責任由乙方承擔。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋設施設備的完好以及乙方在租賃期間應承擔的各項費用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的______個工作日內將押金無息退還乙方。3.押金扣除情形：如乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額：損壞房屋設施設備，乙方應按照實際損失進行賠償，如損失金額超過押金金額，乙方還應另行補足。拖欠租金、水電費、物業費等各項費用，甲方有權從押金中扣除相應欠費金額。未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途或對房屋進行改造、裝修等，甲方有權扣除押金并要求乙方恢復原狀。違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應賠償金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金和押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。租賃期滿或合同解除后，有權收回房屋。2.義務：應按照本合同約定的時間和標準將房屋及房屋設施交付乙方使用。負責對房屋及房屋設施進行定期檢查和維修，確保房屋設施處于安全、適用狀態。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。因房屋產權糾紛或甲方自身原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應責任，并按照本合同租金標準的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應予以賠償。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用房屋及房屋設施。在租賃期間，如房屋及房屋設施出現損壞，有權要求甲方及時維修。租賃期滿或合同解除后，在滿足本合同約定條件的情況下，有權要求甲方退還押金。2.義務：應按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。應合理使用房屋及房屋設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動。因乙方使用不當造成房屋設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，不得在房屋內從事擾民、違法犯罪等活動。租賃期間，乙方應承擔因使用房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等各項費用，并按時繳納。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保證房屋及房屋設施完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在房屋內。如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且不得損壞房屋主體結構和影響房屋安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復原狀。六、房屋維修與保養1.維修責任劃分：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等公共部分的維修和保養。乙方應負責房屋內自用部分的維修和保養，如門窗、衛生潔具、廚房設備、家具家電等。但因甲方原因導致的損壞除外。對于雙方共同使用的設施設備，如因一方原因造成損壞，由責任方負責維修或賠償。2.維修通知：乙方在使用房屋過程中發現房屋設施需要維修的，應及時通知甲方。通知方式可以為書面通知（可通過短信、微信、電子郵件等方式發送，同時留存相關記錄）或電話通知。甲方應在接到通知后的______個工作日內進行維修。如因特殊情況無法在規定時間內維修的，甲方應及時通知乙方，并協商確定維修時間。3.緊急維修：如遇房屋設施出現緊急情況，影響乙方正常使用或可能危及人身安全的，乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后的______小時內進行緊急維修。如甲方無法及時趕到現場，乙方應采取必要的應急措施，所產生的合理費用由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋及房屋設施交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。如甲方擅自提前收回房屋，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還。如乙方擅自改變房屋用途或對房屋進行改造、裝修等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同租金標準的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或給房屋造成損壞的，甲方有權扣除全部押金，并要求乙方賠償損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間損壞房屋設施設備，應按照實際損失進行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方補足差額。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。八、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間以及雙方的權利義務。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的。在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務。一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現合同目的。法律規定的其他情形。如因乙方原因導致甲方解除合同的，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件《房屋設施設備清