婚姻房屋代持合同協議?甲方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（實際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體關系，如夫妻關系等]，為明確雙方在婚姻關系存續期間關于房屋代持事宜的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.代持房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋系[購買來源，如購買方式為全款購買則注明全款支付，貸款購買則注明貸款銀行及貸款金額等相關信息]，購買價格為人民幣[x]元。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利基于代持關系，甲方為該房屋的名義產權人，有權依法行使與該房屋相關的各項權利，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權根據自身意愿對該房屋進行合理使用和管理。當該房屋需要辦理相關手續或進行交易時，甲方應根據乙方的要求積極配合辦理，但相關費用由乙方承擔。2.義務甲方應妥善保管與該房屋相關的所有證件、資料等，確保其安全、完整，并不得擅自使用或處分。甲方應嚴格按照乙方的指示行使與該房屋相關的權利，不得擅自變更房屋的使用用途、處分方式等，如因甲方擅自行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應將該房屋的實際占有、使用、收益情況及時告知乙方，不得隱瞞或虛報。在婚姻關系存續期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋設定抵押、質押等任何形式的擔保，不得擅自出售、贈與、轉讓該房屋，不得實施任何損害乙方權益的行為。乙方權利義務1.權利乙方系該房屋的實際出資人，享有該房屋的實際權益，包括但不限于房屋增值收益、租金收益等。乙方有權隨時了解該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的使用狀況、維護情況、是否存在抵押或其他權利受限情況等。當甲方違反本協議約定時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務乙方應按照本協議約定及時、足額向甲方支付代持房屋所需的全部款項，包括但不限于購房款、稅費、維修基金、物業費等。乙方應合理使用該房屋，不得從事違法違規行為，如因乙方使用不當給該房屋或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應配合甲方辦理與該房屋相關的各項手續，提供必要的文件和資料，并承擔因配合辦理手續所產生的相關費用。三、房屋相關費用承擔1.該房屋的購房款、稅費、維修基金等初始取得房屋所需的全部費用由乙方承擔，甲方應在收到乙方支付款項后及時辦理相關手續。2.該房屋在代持期間產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用由實際使用方承擔。3.如因該房屋需要進行維修、改造等支出的費用，在經乙方書面同意后，由乙方承擔；如遇緊急情況需要先行維修的，甲方應及時通知乙方并先行墊付費用，事后乙方應及時支付給甲方。四、房屋權益歸屬1.雙方一致確認，該房屋的實際權益歸乙方所有，包括但不限于房屋所有權、房屋增值收益、租金收益等。甲方僅為該房屋的名義產權人，代乙方持有該房屋。2.在婚姻關系存續期間，若因該房屋產生任何權益或收益，均歸乙方享有；若因該房屋產生任何債務或責任，均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任，但甲方應配合乙方處理相關事宜。3.在婚姻關系解除或終止時，該房屋按照本協議約定歸乙方所有，甲方應無條件配合乙方辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至乙方名下，相關費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋設定抵押、質押、出售、贈與、轉讓或實施其他損害乙方權益的行為，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照該房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于房屋差價損失、乙方為購買該房屋支付的全部費用及利息、乙方因主張權利產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協議約定及時、足額向甲方支付代持房屋所需的款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照該房屋市場價值的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還該房屋，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、甲方為持有該房屋支付的全部費用及利息、甲方因主張權利產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.任何一方違反本協議約定，導致對方產生損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補