存量房委托交易合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]鑒于甲方擬委托乙方進行存量房交易相關事宜，乙方具備相應的專業服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.標的物具體描述甲方委托乙方出售/購買位于[房屋具體地址]的存量房（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[房產證編號]。房屋現狀為[房屋現狀描述，如毛坯、裝修等情況]，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。2.服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供存量房交易全過程的專業服務，包括但不限于：（1）協助甲方尋找合適的買方/賣方，并促成交易；（2）對交易房屋進行產權調查，確保房屋產權清晰無糾紛；（3）協助甲方與相對方簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶手續，包括但不限于協助甲方準備相關資料、向房地產管理部門申請辦理產權轉移登記等；（5）協助辦理房屋交付手續，確保房屋順利交接；（6）提供交易過程中的法律咨詢和建議，解答甲方關于交易的疑問。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協議約定提供服務，并及時了解服務進展情況；（2）對乙方提供的服務不滿意時，有權提出異議并要求乙方改進；（3）在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定是否與乙方介紹的相對方達成交易。2.義務（1）向乙方如實提供與該房屋及交易相關的所有真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現狀、本人身份信息等。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失或給第三方造成損害的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）按照本協議約定向乙方支付服務費用。（3）積極配合乙方辦理相關手續，根據乙方要求及時提供所需資料和文件，并按照法律法規及房地產管理部門的規定履行相關義務。（4）在交易過程中，尊重乙方的專業意見和建議，不得擅自作出可能影響交易順利進行的行為。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照本協議約定收取服務費用；（2）在為甲方提供服務過程中，根據實際情況合理安排工作，并要求甲方提供必要的協助和配合；（3）對甲方提供的信息進行核實和審查，若發現甲方提供的信息存在虛假或不完整情況，有權要求甲方補充或更正。2.義務（1）按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、誠信的服務，盡最大努力促成交易。（2）嚴格遵守法律法規及房地產管理部門的規定，在辦理相關手續過程中，確保操作合法合規，維護甲方的合法權益。（3）對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的隱私及交易相關信息，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。（4）及時向甲方反饋服務進展情況，對甲方提出的問題和要求及時給予回應和處理。在交易過程中，若發現可能影響交易的重大問題，應及時通知甲方并提供解決方案。三、服務費用及支付方式1.服務費用金額甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元。2.支付方式（1）本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；（2）在乙方促成甲方與相對方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元；（3）在房屋過戶手續辦理完畢且房屋產權轉移至相對方名下之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元。乙方應在收到每筆服務費用后[x]個工作日內，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為促成交易已發生的合理費用。（2）若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除委托事項，或不配合乙方辦理相關手續，導致乙方無法完成委托事項的，甲方應向乙方支付全部服務費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失或給第三方造成損害的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的賠償金、違約金、訴訟費、律師費等。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供服務，或未在約定時間內完成服務事項，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的服務費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方違反法律法規及房地產管理部門的規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的經濟損失、違約金、訴訟費、律師費等。（3）若乙方泄露甲方的隱私及交易相關信息，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付服務費用的[x]%作為違約金。五、合同變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因協議無法履行或部分無法履行而產生的問題，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.若一方提出解除本協議，需提前[x]日書面通知對方。經對方書面同意后，方可解除本協議。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的委托事項全部完成之