店面違約合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該店面用于[乙方經營用途]。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況及用途1.店面位置及面積該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店面用途乙方承租該店面僅用于[明確的經營項目，如餐飲、零售等具體業務]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇銀行轉賬、支票等支付方式，并注明具體的收款賬戶信息]。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金的具體期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務甲方應保證店面符合安全使用標準，提供的店面應具備合法的產權證明或經營資質證明，并在租賃期限內保持店面的正常使用功能。甲方應按照本合同約定的時間和方式將店面交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修和保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用店面。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如店面維修、保養等。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，乙方有權要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用店面及店內設施設備，不得擅自改變店面結構或損壞店面設施設備。如因乙方使用不當或故意造成店面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在店內從事違法違規活動。乙方應自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用，如水電費、物業費、工商管理費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店面及附屬設施設備，并清理店面內的物品。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、店面維修與保養1.甲方維修義務租賃期間，店面主體結構出現質量問題或因自然損耗需要維修的，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行維修。甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務因乙方使用不當或故意造成店面及設施設備損壞的，乙方應負責及時維修或賠償。乙方維修時應采取合理措施，盡量減少對甲方及其他租戶的影響。如乙方未及時維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。3.其他維修事項對于店面內的其他設施設備，雙方應根據其各自的性質和使用情況，協商確定維修責任。如雙方無法協商一致，可按照相關法律法規的規定處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動或不履行維修義務等，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在租賃期限內擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店面用途、損壞店面結構或設施設備、拖欠水電費等費用、在店內從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方限期清理店面，恢復原狀。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期限內擅自解除本合同，甲方有權沒收乙方押金，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任如因雙方過錯導致本合同部分條款無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽