店面租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊店面租金水平協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方使用該店面所產生的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：甲方負責支付該店面所在物業區域的物業費，乙方無需另行支付。但乙方應遵守物業管理規定，如有違反導致甲方承擔額外費用的，乙方應予以賠償。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費、衛生費等均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用店面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律法規的規定對乙方進行相應補償。2.義務甲方應保證該店面具有合法的出租權，無產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該店面，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和標準將店面交付給乙方使用，并保證店面的正常使用功能。租賃期間，甲方應負責對店面的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃店面相關的經營證照，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用該店面。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如店面維修、協助辦理證照等。在租賃期限內，如因甲方原因導致店面無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間產生的各項費用。乙方應按照合同約定的用途使用該店面，不得擅自改變店面結構或用途，不得在店內從事違法違規活動。如需對店面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復店面原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用從乙方押金中扣除。乙方應妥善保管店面內的財物及設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守物業管理規定，不得影響其他租戶的正常經營和生活。如因乙方原因引發糾紛或給甲方及其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，乙方如需將店面轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，一方有權解除合同，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，并按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途、擅自轉租、損壞店面結構或設施設備等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，同時沒收乙方已支付的押金。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還店面及相關物品。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方使用，或交付的店面不符合約定的使用功能，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的維修保養義務，導致店面無法正常使用，應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因店面維修不及時給乙方造成重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，并按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途、擅自轉租、損壞店面結構或設施設備等違反本合同約定的行為，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復店面原狀，賠償損失，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方提前解除合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方提前解除合同給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事