婚前個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方擬結(jié)為夫妻，為明確雙方婚前個(gè)人房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲方于[購(gòu)房時(shí)間]購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的資金來(lái)源為甲方個(gè)人儲(chǔ)蓄、[具體出資方式及金額說(shuō)明]等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)履行支付購(gòu)房款、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)，確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、出租、出售等事宜，但在處置該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并告知處置的相關(guān)情況。4.如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方對(duì)該房產(chǎn)享有居住權(quán)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)與甲方共同居住于該房產(chǎn)內(nèi)。2.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物等影響房產(chǎn)原狀及價(jià)值的行為。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)或小范圍修繕，應(yīng)事先征得甲方同意，并在不影響房產(chǎn)價(jià)值的前提下進(jìn)行。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用，合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.如因乙方原因給該房產(chǎn)造成損害或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。三、財(cái)產(chǎn)收益與處分1.該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的租金、增值收益等，屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，乙方不享有任何份額。但如因乙方協(xié)助甲方管理、出租該房產(chǎn)等行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押該房產(chǎn)。如甲方確需處置該房產(chǎn)，應(yīng)將處置所得款項(xiàng)的[x]%支付給乙方作為婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償。具體增值部分的計(jì)算方式為：（房產(chǎn)處置時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值購(gòu)房時(shí)的價(jià)格）×[x]%。四、債務(wù)承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款、抵押等債務(wù)，由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何償還責(zé)任。如因甲方未能按時(shí)履行債務(wù)導(dǎo)致該房產(chǎn)被查封、拍賣(mài)等，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.若因該房產(chǎn)的債務(wù)問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或其他不利影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償乙方的全部損失。五、房產(chǎn)變更登記1.如日后雙方協(xié)商一致對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記，變更登記費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)前，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議明確變更后的產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)事宜，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)處置或損害房產(chǎn)權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽